پیشفروش پروژه علوم فنون تعاونی مسکن بانک ملی

معرفی پروژه علوم و فنون

این پروژه در منطقه 22 شهرداری تهران، در بلوار کوهک، بلوار علوم و فنون در حال اجرا بوده و 3 بلوک مجزا را شامل می شود. پروژه علوم و فنون متعلق به تعاونی سپاشهر و اعضای بانک ملی می باشد

مشخصات پروژه علوم و فنون

پروژه علوم و فنون 3 بلوک 21 طبقه را شامل می شود که از 16 طبقه مثبت و 5 طبقه زیرزمین تشکیل شده است. هر کدام از بلوک های این مجموعه مشتمل بر 65 واحد 120 تا 160 متری بوده و از امکانات بسیاری به شرح زیر برخوردار است.

امکانات پروژه علوم و فنون

• باربیکیو
• هلی پد
• آب نما
• شوتینگ زباله
• سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• مهدکودک اختصاصی
• سالن اجتماعات
• فضای سبز
• آلاچیق اختصاصی
• مجموعه ورزشی (سالن بدنسازی ، سونا ، استخر ، جکوزی)
• سالن بیلیارد
• سینمای اختصاصی
• کافی شاپ
• سامانه مدیریت هوشمند مصارف انرژی ساختمان ( SUB Metering)
• استقلال شارژ
• اینترنت مرکزی
• آنتن و ماهواره مرکزی
• تلفن فیبر نوری
• دوربین مداربسته
• برق اظطراری

نحوه پرداخت

قرارداد ساخت متری 3.7 میلیون تومان با موعد تحویل 36 ماهه می باشد

واریزی اولیه اعضا 355 میلیون تومان بوده و بقیه اقساط توسط تعاونی اعلام می گردد.

پیش فروش سهام های 63 و 33 متری پهنه B شهرک امام رضا (سروستان) در منطقه 22

معرفی پهنه سروستان شهرک چیتگر

شهرک چیتگر یا همان شهرک امام رضا دارای موقعیت مکانی بسیار مناسبی بوده بطوری که در مجاورت اتوبان های همت و حکیم قرار داشته و در غرب دریاچه مصنوعی چیتگر و جنوب شهربازی هزار و یک شهر واقع شده است. مجتمع بزرگ ایران مال (بازار بزرگ ایران) نیز در نزدیکی این شهرک قرار دارد

پهنه B شهرک امام رضا یکی از مرتفع ترین سازه های تهران و منطقه 22 بوده و دارای دارای طراحی و نمای بسیار ویژه و منحصر بفرد می باشد. 

اگر از اتوبان همت به سمت غرب در حال گذر باشید بعد از دریاچه سازه های عظیم این شهرک را که از بالا شبیه به عدد بی نهایت (&) میباشند مشاهده میکنید. سازه های این مجموعه از نوع فلزی و با اتصالات پیچ و مهره است که از ویژگی های مثبت این سازه می توان انعطاف پذیری آن در مقابل زلزله و سرعت اجرای آن را نام برد.

خرید و فروش در پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر به صورت خرید آزاد و یا سهام 63 متری و 33 متری انجام می شود.

• واحدهای پهنه سروستان دارای 75 الی 400 متر زیر بنا بوده و خریداران بسته به متراژ در نظر گرفته، باید ترکیبی از این دو عدد 63 و 33 را انتخاب کنند. به عنوان مثال:

برای یک واحد 100 متری، یک سهام 63 متری و یک سهام 33 متری می خرید.

برای یک واحد 120 متری دو سهام 63 متری می خرید

در این نوع خرید، شما هیچگونه قسطی پرداخت نکرده و تنها هزینه ساخت را پرداخت می کنید که آنهم بسته به اولویت سهام خریداری شده قیمت های متفاوتی دارد. هر چه اولویت سهام دورتر باشد قیمت آن پایین تر خواهد شد. زمان تحویل هزینه پارکینگ و انباری و ضریب طبقات را بسته به اینکه کدام طبقه را انتخاب می کنید، پرداخت می کنید و واحد خود را تحویل می گیرید. در این نوع خرید هزینه تمام شده برای واحدی که انتخاب می کنید، بسیار مقرون به صرفه خواهد بود.

در این نوع قیمت تمام شده بسیار پایین بوده و به طبع بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.

• در خرید آزاد، شما از برج هایی که پیشرفت کار بیشتر بوده و تعاونی آنها را به عنوان فروش آزاد در نظر گرفته، واحد خود را(متراژ،طبقه،سمت) انتخاب می کنید و تعاونی نسبت به معیارهای از پیش تعیین شده، قیمت واحد مربوطه را مشخص و جدول نحوه و زمانبندی پرداخت را اعلام می کند،

در این نوع فروش، برعکس نوع قبل، تعاونی جهت دیرکرد در تحویل واحد، پرداخت ضرر و زیان را نیز پیش بینی کرده است. 

پروژه باران منطقه 22

معرفی پروژه باران

پروژه باران متعلق به تعاونی مسکن هلیکوپتر سازی (پنها) بوده و در منطقه 22 تهران، شهرک راه آهن، بین میدان موج و میدان ساحل، نبش میلاد 2 قرار دارد. اینپروژه یک برج 26 طبقه (5 طبقه منفی و تجاری و لابی+21 طبقه مسکونی) را شامل می شود که در هر طبقه از آن 8 واحد و در مجموع 168 واحد 92 ، 98 ، 102 ، 145 و 150 متری تعریف شده است. موقعیت مکانی مناسب و نزدیک بودن این پروژه به دریاچه چیتگر موجب شده تا واحد ها دید مناسبی به دریاچه و ابشار تهران داشته باشند. این پروژه در زمینی به وسعت 3042 مترمربع و زیربنای 31300 مترمربع در حال اجرا می باشد. و از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشد:

• لابی مجلل به ارتفاع 6 متر
• کابینت و نقاشی
• استخر و سونا و جکوزی
• فضای بازی کودکان
• سالن چندمنظوره
• سقف عرشه فولادی
• بام سبز مشرف به دریاچه چیتگر و ...
• قابلیت تبدیل به واحدهای دوبلکس در طبقات 18 تا 21
• موتورخانه مرکزی
• اسکلت فلزی پیچ و مهره

  شرایط پرداخت برج باران

• 35 درصد پیش پرداخت
• 45 درصد اقساط 24 ماهه
• 10 درصد زمان تحویل
• 10 درصد زمان سند 

پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)

معرفی برج مرجان

برج مرجان که متعلق به نیروی دریایی ارتش است، در پهنه C شهرک چیتگر در منطقه 22 شهرداری تهران قرار داشته و یکی از بلندمرتبه ترین برج ها در تهران می باشد. 

مشخصات برج مرجان

برج 42 طبقه مرجان هم اکنون در مرحله نصب میباشد و به سبب موقعیت مکانی مناسب از چشم انداز زیبای دریاچه، پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاهشناسی برخوردار است. واحدهای برج مرجان دارای 80،  105،  120،  130 و  150 متر زیربنا بوده و از امکانات بسیاری به شرح زیر بهره مند می باشد:

• نیروگاه برقی(برق و انرژی برای ساکنین رایگان خواهد بود)
• لابی
• سالن مراسم
• سالن ورزشی
• دوربین مداربسته
• سیستم IP Media و BMS 
• سیستم اعلام و اطفاء حریق  
• اسکلت فلزی به صورت پیچ و مهره

برای آگاهی از نحوه خرید و پرداخت این مجموعه با مشاورین املاک صدف در ارتباط باشید

برج های پارلمان در ضلع شمال غربی دریاچه چیتگر

معرفی برج های پارلمان

برج های پارلمان که در منطقه 22 و در ضلع شمال غربی دریاچه خلیج فارس قرار دارد متعلق به نمایندگان مجلس دوره ششم شورای اسلامی می باشد و یکی از لوکس ترین برج های این منطقه می باشد. این مجموعه به سبب قرارگیری در موقعیتی بسیار مناسب در منطقه 22، به بزرگراه شهید خرازی، اتوبان حکیم و بزرگراههای تهران-کرج ، آزادگان، شهید لشگری و فتح دسترسی خوبی دارد. علاوه بر این برج های پارلمان در مجاورت مجتمع ایران مال قرار گرفته که بر مزایا و دسترسی های آن افزوده است.

مشخصات برج های پارلمان مجلس

وسعت این برج ها 14000 مترمربع می باشد که 4500 متر آن مربوط به زیربنای برج ها بوده و 10000متر دیگر به فضای سبز اختصاص داده شده است. این برج 3 بلوک دوقلو و مجزا را شامل می شود. هر کدام از برج ها که به صورت دوقلو می باشند از 9 و 16 طبقه تشکیل شده که این روال در هر 3 بلوک دیده می شود. در طبقات اول تا دوازدهم برج های پارلمان شاهد 4 واحد 130 تا 140 متری و در طبقات بالاتر با افزایش متراژ واحدها، شاهد 2 واحد 270 متری هستیم. این واحد ها بسته به متراژ آن از 2 تا 4 اتاق خواب برخوردارند.

امکانات برج های پارلمان مجلس

• لابی شیک و مجلل
• سالن اجتماعات با ظرفیت ۲۵۰ نفر مجهز به آشپزخانه، رختکن و سرویس بهداشتی
• سرمایش و گرمایش مرکزی
• سیستم اطفای حریق
• شوتینگ زباله
• دوربین مدار بسته

شرایط خرید

طبقه و جهت واحدهای این مجموعه مشخص بوده و در دو تیپ کیفیتیایرانی درجه یک و فرانسوی درجه یک ساخته می شوند؛ که خریداران محترم پس از انتخاب متراژ، طبقه و جهت واحدشان می توانند تیپ کیفیتی واحد را نیز انتخاب کنند که طراحی و دیزاین آن واحد براساس انتخاب آنها انجام پذیرد.

90 درصد نقد+80 درصد نقد (تحویل تا آخر سال)+مابقی اقساط تا زمان تحویل

 

برج حفاظت ارتش در پهنه B شهرک چیتگر منطقه 22

معرفی برج الماس سروستان

برج حفاظت (الماس) شهرک چیتگر یک برج مسکونی می باشد که در منطقه 22 شهرداری تهران، شهرک گلستان، غرب دریاچه خلیج فارس، شهرک چیتگر، پهنه B (سروستان) قرار داشته و تعاونی مسکن ایثارگران مربوط به حفاظت ارتش ساخت آن را برعهده دارد. برج الماس در پهنه سروستان شهرک چیتگر تنها پروژه ایست که به صورت متراژ، طبقه و جهت مشخص به اعضا واگذار گردیده است و در کل شهرک چیتگر نیز تنها برجی است که نمایی متفاوت از بقیه داشته و شیشه ای کار شده است. از نظر کیفیت طراحی و ساخت می توان گفت برج الماس یکی از متفاوت ترین و مرغوب ترین پروژه های در حال ساخت می باشد که اگر چه از نظر قیمتی برای خریدار، آورده ی اولیه بیشتری نسبت به مابقی پروژه های شهرک چیتگر نیاز دارد اما به همان میزان ارزش افزوده ی بیشتری را نصیب خریداران و سرمایه گذاران می نماید. 

مشخصات برج الماس سروستان

برج الماس چیتگر در قالب یک برج 40 طبقه پروانه ای شکل در مرحله نازک کاری و نما با واحدهای طبقه و جهت مشخص در متراژ 90 متر به بالا (در مجموع 434 واحد) با تحویل 1400 در حال ساخت می باشد. واحدهای این مجموعه از امکاناتی به شرح زیر برخوردار است:

• پارکینگ
• انباری
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• نمای شیشه ای
• سازه فلزی
• دیوار های داخلی تماما کناف

شرایط خرید و پرداخت

واحدهای پروژه الماس به صورت طبقه و واحد مشخص و تسویه درجا خرید و فروش می شوند و تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده و در دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل و انتقال می باشند و قیمت واحدها بسته به طبقه و جهت و مرغوبیت آنها متفاوت و قابل استعلام می باشد. 

پیشفروش امتیاز پروژه خلبانان و مهندسین پرواز هما پارسه

معرفی برج خلبانان هما پارسه

برج هما پارسه که توسط تعاونی مسکن خلبانان و مهندسی پرواز هما اجرا و ساخته شده در منطقه 22 شهرداری تهران، شهرک گلستان و در شمال بزرگراه خرازی(امتداد همت غرب) و روبروی مجموعه عظیم ایران مال قرار گرفته است. پروژه خلبانان هما از جمله پروژه هایی در منطقه 22 است که باید جدی تر به آن فکر کرد و از دید سرمایه گذاری میان مدت، آینده درخشانی در انتظار این پروژه و اعضای آن است. 

مشخصات پروژه خلبانان هما پارسه

پروژه 500 واحدی هما در قالب 4 برج 30 طبقه (5 طبقه منفی+1 طبقه لابی+ 24 طبقه مسکونی) در مرحله فونداسیون بوده و با تحویل 4 ساله از سال 97 آغاز به کار نموده است. متراژ واحد های این برج به ترتیب 130، 160 و 180 متر میباشد که با در نظر گرفتن اینکه برج هما در ارتفاعات قراردارد دارای ویوی ابدی به سمت دریاچه و ایران مال و هم به سمت کوهستان خواهد بود

امکانات پروژه خلبانان هما پارسه

این پروژه از امکاناتی به شرح زیر برخوردار است:

• پارکینگ
• انباری
• لابی مجلل و لابی من 24 ساعته
• هلی پد
• سالن اجتماعات و مراسم
• سالن ورزشی
• فضای بازی کودکان

شرایط پرداخت

قرارداد ساخت متری ۴,۵ میلیون تومان
میزان واریزی اعضا تا تاریخ 31 تیرماه 1398 برابر با 92 میلیون تومان

اقساط پروژه هر 3 ماه یکبار 15 میلیون تومان 

فروش برج مسکونی پروژه زیتون 2 یا ترنج 2 (شمیم رحمت فاز 2) در منطقه22

معرفی پروژه زیتون 2

این پروژه که در بلوار کوهک در منطقه 22 تهران قرار دارد توسط تعاونی شمیم رحمت اجرا و ساخته شده است. از جمله پروژه های اجرا شده توسط این تعاونی می توان به پروژه ترنج، زیتون 1 و پروژه نخل(در حال ساخت) اشاره کرد. این تعاونی مربوط به هوافضای سپاه بوده و از طریق سهام این برج را به اعضا واگذار می کند بطوری که هر1 سهم در این پروژه برابر با 1 متر مسکونی و 18 سانتیمتر سهم تجاری می باشد.

مشخصات پروژه زیتون 2

این پروژه شامل 22 طبقه مسکونی و 2 طبقه تجاری می باشد که در مجموع 220 واحد مسکونی و 71 واحد تجاری را شامل می شود. واحد های مسکونی این مجموعه از 107 تا 230 متر متغیر بوده و از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشد

امکانات پروژه زیتون 2

• ۱۲۰۰ متر لابی مجلل با ارتفاع ۴ متر
• شش لاین آسانسور
• شوتینگ زباله
•  سالن ورزش
• سالن اجتماعات
• روف گاردن

جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین گروه مسکن صدف تماس بگیرید.

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

پروژه شهید خرازی

شهرک شهید خرازی منطقه 22 بعد از شهرک مسکونی چیتگر در غرب دریاچه واقع شده است. این پروژه 44 بلوک مسکونی را شامل می شود که هر کدام از 24 تا 30 طبقه متغیر هستند. متراژ واحدهای این مجموعه 100 تا 127 مترمربع می باشد و همه آنها دارای دو اتاق خواب هستند. پروژه خرازی یکی از بزرگترین پروژه های مسکونی کشور می باشد و  پروژه به این عظمت نیازمند نیرو های زیادی است در نتیجه توسط 5 نعاونی اصلی و تعدادی تعاونی دیگر به عنوان زیرمجموعه این ها در حال اجرا می باشد. تعاونی ها هیچ تفاوتی ندارند و فقط از نظر زمان تحویل متفاوت می باشند که باز هم هیچ تاثیری ندارد. چون تمامی پروژه یکباره باید تحویل داده شوند و بخاطر اینکه تمامی تعاونی ها مربوط به یک ارگان می باشند خدمه تعاونی که زودتر کار خود را تکمیل کرده است به سایر تعاونی ها کمک رسانی خواهد کرد. تحویل واحدها نیمه دوم سال 99 می باشد.

انتخاب واحدها بر اساس امتیاز نهایی ( فرزند شهید ، مقام سیاسی و … ) ، خوش حسابی ،  پرداخت زودتر از موعد پرداختی ها است

امکانات رفاهی پروژه شهید خرازی

• سالن ورزشی
• سالن اجتمائات
• گرمایش و سرمایش مرکزی
• لابی هتلینگ
• شوتینگ
• سیستم اعلام و اطفا حریق و سیستم مانیتورینگ

پیش‌فروش برج مجلل آترا

معرفی برج آترا

برج 17 طبقه آترا بدون تردید یکی از بهترین برج های مسکونی منطقه 22 می باشد. این برج در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، روبروی مجتمع تجاری اداری طوبی، خیابان سهراب سپهری قرار دارد

کیفیت ساخت و طراحی نقشه واحدها به کامل ترین شکل ممکن انجام می شود و تمامی تیپ ها متناسب با نیاز قشری از خریداران طراحی شده است. تمامی واحدها در زمان پیش خرید دارای کدپستی و قابل دریافت کد رهگیری هستند. قیمت ساخت به صورت قطعی بوده و هیچگونه افزایش قیمتی در پایان پروژه از خریدار اخذ نمی شود. تمامی خریدارها می توانند نسبت به انتخاب متراژ، طبقه و جهت واحد خود در همان ابتدای قرارداد اقدام کنند و سازنده نیز متعهد است در صورت دیرکرد در تحویل پروژه، ضرر و زیان خریداران را طبق قرارداد محاسبه و پرداخت  نماید. در زمان تحویل نیز هیچگونه هزینه ی اضافی تحت عنوان محوطه سازی یا مشاعات و انشعابات از خریدار دریافت نخواهد شد. برج آترا نمونه ی یک برج لوکس و مجلل است که برای خانواده ساخته شده است. خریدارهایی که هدف شان سرمایه گذاری صرف نیست و خانه ای می خواهند که در نهایت آسایش و رفاه زندگی کنند و تمامی نیازهایشان از یک خانه را یکجا داشته باشند.

برج  آترا در قالب یک برج ۱۷ طبقه که شامل ۳ طبقه منفی ۱ طبقه لابی با مساحت ۸۲۰ متر مربع و ۱۳ طبقه مسکونی هر طبقه ۶ واحد در کل ۸۷ واحدمی باشد، بسیار لوکس در حال ساخت است

تمامی متراژ های این پروژه به صورت تیپ میباشد ،

٨٧ متری (دوخوابه)
٩٧ متری (دوخوابه)
١٠٧ متری (دوخوابه)
١٢٢ متری (دوخوابه)
١٣۵ متری (سه خوابه)
١۴۵ متری (سه خوابه)

امکانات برج آترا

• لابی مجلل
• سالن ورزش
• کافی شاپ
• سالن اجتماعات و مراسم
• روف گاردن
• سیستم برق باس داکت
• سه لاین آسانسور
• سیستم اعلام و اطفاء حریق در کل پروژه

قیمت پایه: بروز و قابل استعلام، هرطبقه ٢ درصد افزایش

نحوه پرداخت: 60 درصد عقد قرارداد 30 درصد اقساط 5 درصد تحویل 5درصد سند