امتیاز پروژه تعاونی مسکن امام حسن مجتبی (ع)

معرفی پروژه امام حسن مجتبی

پروژه امام حسن مجتبی یا پروژه چیتگر توسط تعاونی ستاد مشترک ارتش، در ضلع جنوب شرقی دریاچه چیتگر در منطقه 22 شهرداری تهران در حال ساخت می باشد و موقعیت مکانی بسیار خوبی از نظر دسترسی به بلوار امیرکبیر و بلوار کاشان و اتوبان همت و حکیم دارد.

مشخصات پروژه امام حسن مجتبی

این پروژه در قالب 4 بلوک 26 طبقه مشتمل بر 21 طبقه مسکونی و 4 طبقه به صورت منفی برای پارکینگ و انباری و یک طبقه لابی شیک در حال ساخت است.

• طبقه همکف مشتمل بر ورودی اصلی، لابی، نگهبانی، سالن اجتماعات و واحدهای تجاری است.
• طبقات اول الی شانزدهم شامل ۶ واحد مسکونی در ۳ مساحت مختلف می باشد.
• در این طبقات ۲ واحد ۱۲۰ متری، ۲ واحد ۱۰۰ متری و ۲ واحد ۸۵ متری وجود دارد.
• طبقات هفدهم الی بیستم شامل ۵ واحد مسکونی در ۳ مساحت مختلف می باشد.
• در این طبقات ۱ واحد ۱۷۰ متری، ۲ واحد ۱۰۰ متری و ۲ واحد ۸۵ متری وجود دارد.
• طبقه بیست و یکم شامل ۲ واحد با مساحت ۲۵۰ متر می باشد.

امکانات برج های امام حسن مجتبی

•  لابی
• نگهبانی
• سالن اجتماعات
• ۲ دستگاه راه پله و ۴دستگاه آسانسور
• کانال شوتینگ زباله 
•  ۷ باب واحد تجاری ۳۰ متری ودو باب واحد تجاری ۳۴۰ و ۱۰۰ متری با ارتفاع ۶ متر ویک باب واحد ۷۰۰ مترمربعی

پروژه کارکنان دانشگاه صنعتی شریف

موقعیت پروژه کارکنان دانشگاه صنعتی شریف

پروژه کارکنان دانشگاه صنعتی شریف در بزرگراه شهید خرازی (همت) شرق به غرب، بعد از شهرک شهید خرازی، ابتدای بلوار وردآورد، خیابان شیراز قرار گرفته است. این برج توسط تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه صنعتی شریف با کاربری مسکونی و با پلاک ثبتی (ق ع ۱) ۱۴۲۰/۴در منطقه 22 شهرداری تهران ساخته شده است. شرکت تعاونی مسکن دانشگاه صنعتی شریف تا الان حدود ۴ پروژه خانه سازی، برای کارکنان دانشگاه صنعتی شریف و اعضای هیئت علمی را کامل کرده است. هم اکنون هم 2 پروژه ی خانه سازی ۵ و ۶ را در دست ساخت دارد.

مشخصات پروژه کارکنان دانشگاه صنعتی شریف

این پروژه که دارای 10طبقه می باشد از مزایای بسیاری برخوردار می باشد. از جمله این موارد می توان به آب و هوای بسیار مطلوب این ناحیه در کنار دسترسی به امکانات تفریحی رفاهی از جمله: آبشار تهران، دریاچه شهدای خلیج فارس و نیز پارک جنگلی چیتگر و مواردی از این دست اشاره کرد.

امتیاز پروژه ترنج دژبان کل ارتش در منطقه 22

معرفی پروژه ترنج دژبان

تعاونی امید دژبان یکی از تعاونی های بسیار خوش نام در منطقه 22 شهرداری تهران با پیشینه ای بسیار خوب در زمینه ساخت مجتمع های مسکونی برای اعضا می باشد. پروژه ترنج دژبان ارتش در قالب ۱۰ برج به اجرا در آمده است که تا کنون ۸ برج از این پروژه به اتمام رسیده و تحویل اعضای تعاونی داده شده و در حال حاضر 2 برج آن به اتمام نرسیده و در مرحله ساخت است که در ادامه به آن میپردازیم. پروژه ترنج به دلیل نام اصلی پروژه همراه با 8 برج دیگر پروژه امید دژبان ارتش نیز گفته میشود و در منطقه 22، شهرک گلستان، بین میدان ساحل و میدان دریاچه، جنب پروژه تجاری مسکونی پاسارگاد قرار دارد.

مشخصات پروژه ترنج

این پروژه شامل 2 برج مسکونی 21 طبقه می باشد که واحد های آن تقریبا 100 متر زیربنا دارند

دسترسی های پروژه ترنج

دسترسی آسان به:

• دریاچه چیتگر و اتوبان همت
• نمرکز خرید ایران مال
• مرکز خرید آفتاب
• پروژه آرتمیس

شرایط خرید و پرداخت

واریزی پروژه ترنج تا ابتدای سال ۱۳۹۷ مبلغ ۱۳۰ میلیون تومان(با قرارداد ساخت متری 1.5 میلیون تومان و با احتساب 30% هزینه مشاعات تقریباً متری 2 میلیون و 800 هزار تومان) میباشد که الباق طی ۴ فقره چک ۲۰ میلیون تومانی هر ۶ ماه یکبار بایستی پرداخت شود
حق امتیاز یا همان حق عضویت در پروژه ترنج بسته با قیمت بازار و نحوه واریزی عضو متغییر میباشد

امتیاز پروژه ترنج دژبان کل ارتش در تعاونی مسکن امید گستر، برابر مصوبه، بنام خریدار جدید منتقل می گردد.

پیش فروش امتیاز تعاونی خانه هنرمندان سینما در منطقه 22

معرفی پروژه خانه هنرمندان سینما

پروژه h2 در مروارید شهر در منطقه 22 شهرداری تهران قرار گرفته و در مجاورت پروژه های عظیم مسکونی در حال ساخت مانند آتی شهر و نگین غرب و شهرک الهیه غرب قرار دارد. این پروژه توسط تعاونی مسکن خانه هنرمندان سینما در حال ساخت و اجرا می باشد و به سبب موقعیت مکانی مناسب به شاهراه های اصلی تهران مانند اتوبان های همت و حکیم و اتوبان کرج و ... دسترسی مناسبی دارد. 

مشخصات پروژه خانه هنرمندان سینما

این مجموعه دارای سازه ای فلزی با اتصالات پیچ و مهره است، در قالب یک برج 30 طبقه مشتمل بر 4 طبقه منفی به عنوان پارکینگ، 1 طبقه لابی و 25 طبقه مسکونی می باشد. جهت گیری واحدها در این برج بگونه ای است که ۲ واحد ۱۵۰ متری در شمال برج، ۲ واحد ۱۰۷ متری در جنوب برج و ۴ واحد ۱۲۸ متری در غرب و شرق برج واقع شده است.

امکانات پروژه خانه هنرمندان سینما

• ۲ دستگاه آسانسور نفربر و ۱ دستگاه آسانسور باربر
• ۲ پله‌ی اضطراری 
• لابی اختصاصی برای هر طبقه از برج
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
•  

پروژه برج ارمغان صبا بلوار کوهک منطقه 22

معرفی برج ارمغان صبا

برج ارمغان صبا در بلوار کوهک در منطقه 22 شهرداری تهران واقع شده و از جمله پروژه های شخصی ساز این منطقه می باشد. از مزایای این مجموعه می توان به تقل و انتقال قطعی اسناد در دفتر شرکت سازنده اشاره کرد.

مشخصات برج ارمغان صبا

برج ارمغان شامل یک برج 25 طبقه مشتمل بر 21 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 3 طبقه منفی به عنوان پارکینگ می باشد.  17 طبقه از این مجموعه  دارای 4 واحد در هر طبقه می باشد که واحدهای این طبقات از ١١٥ و ١١٧ و ١٢٠ و ١٣٤ متر زیربنا برخوردارهستند. در 4 طبقه دیگر 2 واحد با متراژ 230 و 260 متر را شاهد هستیم. برای واحد های برج ارمغان بسته به متراژ آنها 2 تا 3 اتاق خواب در نظر گرفته شده و از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشند:

امکانات برج ارمغان صبا

• استخر
• سونا
• جکوزی
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• لابی ٢٠٠ متری
• اسکلت فلزی پیچ و مهره
• پنجره ها آلومینیوم دو جداره آلمانی
• گرمایش مینی چیلر
• سقف عرشه فولادی
• دیوارها ایزی وال و مقاوم در برابر زلزله تا ٩ ریشتر و تا ١٢٠٠ درجه حریق و عایق صدا و حرکت

شرایط خرید و پرداخت

• ٥٠٪ نقد
• ٣٥٪ اقساط یکساله
• ٥٪ تحویل
• ١٠٪ سند
• پروژه دارای وام ٧٠ میلیونی بانک مسکن با نرخ ١٨٪ می باشد

پروژه چشمه تعاونی مسکن قدر

معرفی پروژه چشمه-منطقه 22

پروژه چشمه توسط تعاونی مسکن قدر در منطقه 22 شهرداری تهران در حال اجرا می باشد. این تعاونی پیش از این با نام های لانه کو و خاتم در بخش مسکن فعالیت داشته و با شماره ثبت 44444 از جمله فعالترین تعاونی های مسکن می باشد که از سال 61 با 200 عضو در حال فعالیت است. 

تعداد اعضا تعاونی برای پروژه چشمه 355 نفر می باشد.

مشخصات پروژه چشمه

این پروژه در قالب 2 برج 16 و 20 طبقه در زمینی به مساحت 15000 مترمربع حال اجرا می باشد. واحد های این مجموعه دارای 120 الی 130 متر زیربنا بوده و در مجموعه از 46000 مترمربع تراکم مفید برخوردار می باشد.

شرایط خرید و پرداخت

این پروژه به صورت مشارکت می باشد(پیمانکار نیز از سهم مشارکت خود واگذار می کند)

تعاونی مسکن قدر با قرار داد ساخت متری 1.800.000 و مبنای محاسبه 120 متر اقدام به ساخت واحد های مسکونی نموده است

خرید از اعضای قدیمی تعاونی به سبب مناسب تر بودن قیمت و هزینه، به صرفه تر است

 

 

 

 

پیش فروش امتیاز تعاونی مسکن 12 فروردین ناجا در منطقه 22

معرفی پروژه سکنا ساحل

این پروژه متعلق به تعاونی مسکن 12 فروردین می باشد که در محدوده شرق دریاچه چیتگر در منطقه 22 شهرداری تهران و در انتهای بلوار امیرکبیر قرار دارد. از بهترین مزیت های مجموعه سکنا ساحل جهت گیری مناسب وهمجواری آن با دریاچه چیتگر می باشد که چشم انداز زیبایی را برای این برج ها فراهم آورده است بطوری که واحدهای ضلع شمال غربی، غرب و جنوب غربی مجموعه از دید کامل دریاچه برخوردارند. این مجموعه تنها پروژه مسکونی لب دریاچه در منطقه 22 می باشد که جلوی آنها هیچگونه ساخت و سازی صورت نمی گیرد

مشخصات پروژه سکنا ساحل

سازه بلوک های این مجموعه که شامل 7 بلوک مجزا می باشد، اسکلتی از نوع فلزی است و 6 بلوک از این برج های 23 طبقه دارای 76 واحد بوده و یک بلوک آن 114 واحد را شامل می شود برج های این مجموعه شامل 19 طبقه مسکونی، 3 طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی می باشد و از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشند.

امکانات پروژه سکنا ساحل

• سه دستگاه آسانسور نفربر و باربری 
• سیستم های جدید سرمایشی و گرمایشی با رعایت اصول بهینه سازی مصرف انرژی 
• تجهیزات درجه یک
• سالن ورزشی
• دوربینهای مداربسته
•  سیستم اطفاء حریق آدرس پذیر

 

پیشفروش پروژه علوم فنون تعاونی مسکن بانک ملی

معرفی پروژه علوم و فنون

این پروژه در منطقه 22 شهرداری تهران، در بلوار کوهک، بلوار علوم و فنون در حال اجرا بوده و 3 بلوک مجزا را شامل می شود. پروژه علوم و فنون متعلق به تعاونی سپاشهر و اعضای بانک ملی می باشد

مشخصات پروژه علوم و فنون

پروژه علوم و فنون 3 بلوک 21 طبقه را شامل می شود که از 16 طبقه مثبت و 5 طبقه زیرزمین تشکیل شده است. هر کدام از بلوک های این مجموعه مشتمل بر 65 واحد 120 تا 160 متری بوده و از امکانات بسیاری به شرح زیر برخوردار است.

امکانات پروژه علوم و فنون

• باربیکیو
• هلی پد
• آب نما
• شوتینگ زباله
• سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• مهدکودک اختصاصی
• سالن اجتماعات
• فضای سبز
• آلاچیق اختصاصی
• مجموعه ورزشی (سالن بدنسازی ، سونا ، استخر ، جکوزی)
• سالن بیلیارد
• سینمای اختصاصی
• کافی شاپ
• سامانه مدیریت هوشمند مصارف انرژی ساختمان ( SUB Metering)
• استقلال شارژ
• اینترنت مرکزی
• آنتن و ماهواره مرکزی
• تلفن فیبر نوری
• دوربین مداربسته
• برق اظطراری

نحوه پرداخت

قرارداد ساخت متری 3.7 میلیون تومان با موعد تحویل 36 ماهه می باشد

واریزی اولیه اعضا 355 میلیون تومان بوده و بقیه اقساط توسط تعاونی اعلام می گردد.

پیش فروش سهام های 63 و 33 متری پهنه B شهرک امام رضا (سروستان) در منطقه 22

معرفی پهنه سروستان شهرک چیتگر

شهرک چیتگر یا همان شهرک امام رضا دارای موقعیت مکانی بسیار مناسبی بوده بطوری که در مجاورت اتوبان های همت و حکیم قرار داشته و در غرب دریاچه مصنوعی چیتگر و جنوب شهربازی هزار و یک شهر واقع شده است. مجتمع بزرگ ایران مال (بازار بزرگ ایران) نیز در نزدیکی این شهرک قرار دارد

پهنه B شهرک امام رضا یکی از مرتفع ترین سازه های تهران و منطقه 22 بوده و دارای دارای طراحی و نمای بسیار ویژه و منحصر بفرد می باشد. 

اگر از اتوبان همت به سمت غرب در حال گذر باشید بعد از دریاچه سازه های عظیم این شهرک را که از بالا شبیه به عدد بی نهایت (&) میباشند مشاهده میکنید. سازه های این مجموعه از نوع فلزی و با اتصالات پیچ و مهره است که از ویژگی های مثبت این سازه می توان انعطاف پذیری آن در مقابل زلزله و سرعت اجرای آن را نام برد.

خرید و فروش در پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر به صورت خرید آزاد و یا سهام 63 متری و 33 متری انجام می شود.

• واحدهای پهنه سروستان دارای 75 الی 400 متر زیر بنا بوده و خریداران بسته به متراژ در نظر گرفته، باید ترکیبی از این دو عدد 63 و 33 را انتخاب کنند. به عنوان مثال:

برای یک واحد 100 متری، یک سهام 63 متری و یک سهام 33 متری می خرید.

برای یک واحد 120 متری دو سهام 63 متری می خرید

در این نوع خرید، شما هیچگونه قسطی پرداخت نکرده و تنها هزینه ساخت را پرداخت می کنید که آنهم بسته به اولویت سهام خریداری شده قیمت های متفاوتی دارد. هر چه اولویت سهام دورتر باشد قیمت آن پایین تر خواهد شد. زمان تحویل هزینه پارکینگ و انباری و ضریب طبقات را بسته به اینکه کدام طبقه را انتخاب می کنید، پرداخت می کنید و واحد خود را تحویل می گیرید. در این نوع خرید هزینه تمام شده برای واحدی که انتخاب می کنید، بسیار مقرون به صرفه خواهد بود.

در این نوع قیمت تمام شده بسیار پایین بوده و به طبع بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.

• در خرید آزاد، شما از برج هایی که پیشرفت کار بیشتر بوده و تعاونی آنها را به عنوان فروش آزاد در نظر گرفته، واحد خود را(متراژ،طبقه،سمت) انتخاب می کنید و تعاونی نسبت به معیارهای از پیش تعیین شده، قیمت واحد مربوطه را مشخص و جدول نحوه و زمانبندی پرداخت را اعلام می کند،

در این نوع فروش، برعکس نوع قبل، تعاونی جهت دیرکرد در تحویل واحد، پرداخت ضرر و زیان را نیز پیش بینی کرده است. 

پروژه باران منطقه 22

معرفی پروژه باران

پروژه باران متعلق به تعاونی مسکن هلیکوپتر سازی (پنها) بوده و در منطقه 22 تهران، شهرک راه آهن، بین میدان موج و میدان ساحل، نبش میلاد 2 قرار دارد. اینپروژه یک برج 26 طبقه (5 طبقه منفی و تجاری و لابی+21 طبقه مسکونی) را شامل می شود که در هر طبقه از آن 8 واحد و در مجموع 168 واحد 92 ، 98 ، 102 ، 145 و 150 متری تعریف شده است. موقعیت مکانی مناسب و نزدیک بودن این پروژه به دریاچه چیتگر موجب شده تا واحد ها دید مناسبی به دریاچه و ابشار تهران داشته باشند. این پروژه در زمینی به وسعت 3042 مترمربع و زیربنای 31300 مترمربع در حال اجرا می باشد. و از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشد:

• لابی مجلل به ارتفاع 6 متر
• کابینت و نقاشی
• استخر و سونا و جکوزی
• فضای بازی کودکان
• سالن چندمنظوره
• سقف عرشه فولادی
• بام سبز مشرف به دریاچه چیتگر و ...
• قابلیت تبدیل به واحدهای دوبلکس در طبقات 18 تا 21
• موتورخانه مرکزی
• اسکلت فلزی پیچ و مهره

  شرایط پرداخت برج باران

• 35 درصد پیش پرداخت
• 45 درصد اقساط 24 ماهه
• 10 درصد زمان تحویل
• 10 درصد زمان سند