پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)

معرفی برج مرجان

برج مرجان که متعلق به نیروی دریایی ارتش است، در پهنه C شهرک چیتگر در منطقه 22 شهرداری تهران قرار داشته و یکی از بلندمرتبه ترین برج ها در تهران می باشد. 

مشخصات برج مرجان

برج 42 طبقه مرجان هم اکنون در مرحله نصب میباشد و به سبب موقعیت مکانی مناسب از چشم انداز زیبای دریاچه، پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاهشناسی برخوردار است. واحدهای برج مرجان دارای 80،  105،  120،  130 و  150 متر زیربنا بوده و از امکانات بسیاری به شرح زیر بهره مند می باشد:

• نیروگاه برقی(برق و انرژی برای ساکنین رایگان خواهد بود)
• لابی
• سالن مراسم
• سالن ورزشی
• دوربین مداربسته
• سیستم IP Media و BMS 
• سیستم اعلام و اطفاء حریق  
• اسکلت فلزی به صورت پیچ و مهره

برای آگاهی از نحوه خرید و پرداخت این مجموعه با مشاورین املاک صدف در ارتباط باشید

برج های پارلمان در ضلع شمال غربی دریاچه چیتگر

معرفی برج های پارلمان

برج های پارلمان که در منطقه 22 و در ضلع شمال غربی دریاچه خلیج فارس قرار دارد متعلق به نمایندگان مجلس دوره ششم شورای اسلامی می باشد و یکی از لوکس ترین برج های این منطقه می باشد. این مجموعه به سبب قرارگیری در موقعیتی بسیار مناسب در منطقه 22، به بزرگراه شهید خرازی، اتوبان حکیم و بزرگراههای تهران-کرج ، آزادگان، شهید لشگری و فتح دسترسی خوبی دارد. علاوه بر این برج های پارلمان در مجاورت مجتمع ایران مال قرار گرفته که بر مزایا و دسترسی های آن افزوده است.

مشخصات برج های پارلمان مجلس

وسعت این برج ها 14000 مترمربع می باشد که 4500 متر آن مربوط به زیربنای برج ها بوده و 10000متر دیگر به فضای سبز اختصاص داده شده است. این برج 3 بلوک دوقلو و مجزا را شامل می شود. هر کدام از برج ها که به صورت دوقلو می باشند از 9 و 16 طبقه تشکیل شده که این روال در هر 3 بلوک دیده می شود. در طبقات اول تا دوازدهم برج های پارلمان شاهد 4 واحد 130 تا 140 متری و در طبقات بالاتر با افزایش متراژ واحدها، شاهد 2 واحد 270 متری هستیم. این واحد ها بسته به متراژ آن از 2 تا 4 اتاق خواب برخوردارند.

امکانات برج های پارلمان مجلس

• لابی شیک و مجلل
• سالن اجتماعات با ظرفیت ۲۵۰ نفر مجهز به آشپزخانه، رختکن و سرویس بهداشتی
• سرمایش و گرمایش مرکزی
• سیستم اطفای حریق
• شوتینگ زباله
• دوربین مدار بسته

شرایط خرید

طبقه و جهت واحدهای این مجموعه مشخص بوده و در دو تیپ کیفیتیایرانی درجه یک و فرانسوی درجه یک ساخته می شوند؛ که خریداران محترم پس از انتخاب متراژ، طبقه و جهت واحدشان می توانند تیپ کیفیتی واحد را نیز انتخاب کنند که طراحی و دیزاین آن واحد براساس انتخاب آنها انجام پذیرد.

90 درصد نقد+80 درصد نقد (تحویل تا آخر سال)+مابقی اقساط تا زمان تحویل

 

برج حفاظت ارتش در پهنه B شهرک چیتگر منطقه 22

معرفی برج الماس سروستان

برج حفاظت (الماس) شهرک چیتگر یک برج مسکونی می باشد که در منطقه 22 شهرداری تهران، شهرک گلستان، غرب دریاچه خلیج فارس، شهرک چیتگر، پهنه B (سروستان) قرار داشته و تعاونی مسکن ایثارگران مربوط به حفاظت ارتش ساخت آن را برعهده دارد. برج الماس در پهنه سروستان شهرک چیتگر تنها پروژه ایست که به صورت متراژ، طبقه و جهت مشخص به اعضا واگذار گردیده است و در کل شهرک چیتگر نیز تنها برجی است که نمایی متفاوت از بقیه داشته و شیشه ای کار شده است. از نظر کیفیت طراحی و ساخت می توان گفت برج الماس یکی از متفاوت ترین و مرغوب ترین پروژه های در حال ساخت می باشد که اگر چه از نظر قیمتی برای خریدار، آورده ی اولیه بیشتری نسبت به مابقی پروژه های شهرک چیتگر نیاز دارد اما به همان میزان ارزش افزوده ی بیشتری را نصیب خریداران و سرمایه گذاران می نماید. 

مشخصات برج الماس سروستان

برج الماس چیتگر در قالب یک برج 40 طبقه پروانه ای شکل در مرحله نازک کاری و نما با واحدهای طبقه و جهت مشخص در متراژ 90 متر به بالا (در مجموع 434 واحد) با تحویل 1400 در حال ساخت می باشد. واحدهای این مجموعه از امکاناتی به شرح زیر برخوردار است:

• پارکینگ
• انباری
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• نمای شیشه ای
• سازه فلزی
• دیوار های داخلی تماما کناف

شرایط خرید و پرداخت

واحدهای پروژه الماس به صورت طبقه و واحد مشخص و تسویه درجا خرید و فروش می شوند و تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده و در دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل و انتقال می باشند و قیمت واحدها بسته به طبقه و جهت و مرغوبیت آنها متفاوت و قابل استعلام می باشد. 

پیشفروش امتیاز پروژه خلبانان و مهندسین پرواز هما پارسه

معرفی برج خلبانان هما پارسه

برج هما پارسه که توسط تعاونی مسکن خلبانان و مهندسی پرواز هما اجرا و ساخته شده در منطقه 22 شهرداری تهران، شهرک گلستان و در شمال بزرگراه خرازی(امتداد همت غرب) و روبروی مجموعه عظیم ایران مال قرار گرفته است. پروژه خلبانان هما از جمله پروژه هایی در منطقه 22 است که باید جدی تر به آن فکر کرد و از دید سرمایه گذاری میان مدت، آینده درخشانی در انتظار این پروژه و اعضای آن است. 

مشخصات پروژه خلبانان هما پارسه

پروژه 500 واحدی هما در قالب 4 برج 30 طبقه (5 طبقه منفی+1 طبقه لابی+ 24 طبقه مسکونی) در مرحله فونداسیون بوده و با تحویل 4 ساله از سال 97 آغاز به کار نموده است. متراژ واحد های این برج به ترتیب 130، 160 و 180 متر میباشد که با در نظر گرفتن اینکه برج هما در ارتفاعات قراردارد دارای ویوی ابدی به سمت دریاچه و ایران مال و هم به سمت کوهستان خواهد بود

امکانات پروژه خلبانان هما پارسه

این پروژه از امکاناتی به شرح زیر برخوردار است:

• پارکینگ
• انباری
• لابی مجلل و لابی من 24 ساعته
• هلی پد
• سالن اجتماعات و مراسم
• سالن ورزشی
• فضای بازی کودکان

شرایط پرداخت

قرارداد ساخت متری ۴,۵ میلیون تومان
میزان واریزی اعضا تا تاریخ 31 تیرماه 1398 برابر با 92 میلیون تومان

اقساط پروژه هر 3 ماه یکبار 15 میلیون تومان 

فروش برج مسکونی پروژه زیتون 2 یا ترنج 2 (شمیم رحمت فاز 2) در منطقه22

معرفی پروژه زیتون 2

این پروژه که در بلوار کوهک در منطقه 22 تهران قرار دارد توسط تعاونی شمیم رحمت اجرا و ساخته شده است. از جمله پروژه های اجرا شده توسط این تعاونی می توان به پروژه ترنج، زیتون 1 و پروژه نخل(در حال ساخت) اشاره کرد. این تعاونی مربوط به هوافضای سپاه بوده و از طریق سهام این برج را به اعضا واگذار می کند بطوری که هر1 سهم در این پروژه برابر با 1 متر مسکونی و 18 سانتیمتر سهم تجاری می باشد.

مشخصات پروژه زیتون 2

این پروژه شامل 22 طبقه مسکونی و 2 طبقه تجاری می باشد که در مجموع 220 واحد مسکونی و 71 واحد تجاری را شامل می شود. واحد های مسکونی این مجموعه از 107 تا 230 متر متغیر بوده و از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشد

امکانات پروژه زیتون 2

• ۱۲۰۰ متر لابی مجلل با ارتفاع ۴ متر
• شش لاین آسانسور
• شوتینگ زباله
•  سالن ورزش
• سالن اجتماعات
• روف گاردن

جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین گروه مسکن صدف تماس بگیرید.

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

پروژه شهید خرازی

شهرک شهید خرازی منطقه 22 بعد از شهرک مسکونی چیتگر در غرب دریاچه واقع شده است. این پروژه 44 بلوک مسکونی را شامل می شود که هر کدام از 24 تا 30 طبقه متغیر هستند. متراژ واحدهای این مجموعه 100 تا 127 مترمربع می باشد و همه آنها دارای دو اتاق خواب هستند. پروژه خرازی یکی از بزرگترین پروژه های مسکونی کشور می باشد و  پروژه به این عظمت نیازمند نیرو های زیادی است در نتیجه توسط 5 نعاونی اصلی و تعدادی تعاونی دیگر به عنوان زیرمجموعه این ها در حال اجرا می باشد. تعاونی ها هیچ تفاوتی ندارند و فقط از نظر زمان تحویل متفاوت می باشند که باز هم هیچ تاثیری ندارد. چون تمامی پروژه یکباره باید تحویل داده شوند و بخاطر اینکه تمامی تعاونی ها مربوط به یک ارگان می باشند خدمه تعاونی که زودتر کار خود را تکمیل کرده است به سایر تعاونی ها کمک رسانی خواهد کرد. تحویل واحدها نیمه دوم سال 99 می باشد.

انتخاب واحدها بر اساس امتیاز نهایی ( فرزند شهید ، مقام سیاسی و … ) ، خوش حسابی ،  پرداخت زودتر از موعد پرداختی ها است

امکانات رفاهی پروژه شهید خرازی

• سالن ورزشی
• سالن اجتمائات
• گرمایش و سرمایش مرکزی
• لابی هتلینگ
• شوتینگ
• سیستم اعلام و اطفا حریق و سیستم مانیتورینگ

پیش‌فروش برج مجلل آترا

معرفی برج آترا

برج 17 طبقه آترا بدون تردید یکی از بهترین برج های مسکونی منطقه 22 می باشد. این برج در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، روبروی مجتمع تجاری اداری طوبی، خیابان سهراب سپهری قرار دارد

کیفیت ساخت و طراحی نقشه واحدها به کامل ترین شکل ممکن انجام می شود و تمامی تیپ ها متناسب با نیاز قشری از خریداران طراحی شده است. تمامی واحدها در زمان پیش خرید دارای کدپستی و قابل دریافت کد رهگیری هستند. قیمت ساخت به صورت قطعی بوده و هیچگونه افزایش قیمتی در پایان پروژه از خریدار اخذ نمی شود. تمامی خریدارها می توانند نسبت به انتخاب متراژ، طبقه و جهت واحد خود در همان ابتدای قرارداد اقدام کنند و سازنده نیز متعهد است در صورت دیرکرد در تحویل پروژه، ضرر و زیان خریداران را طبق قرارداد محاسبه و پرداخت  نماید. در زمان تحویل نیز هیچگونه هزینه ی اضافی تحت عنوان محوطه سازی یا مشاعات و انشعابات از خریدار دریافت نخواهد شد. برج آترا نمونه ی یک برج لوکس و مجلل است که برای خانواده ساخته شده است. خریدارهایی که هدف شان سرمایه گذاری صرف نیست و خانه ای می خواهند که در نهایت آسایش و رفاه زندگی کنند و تمامی نیازهایشان از یک خانه را یکجا داشته باشند.

برج  آترا در قالب یک برج ۱۷ طبقه که شامل ۳ طبقه منفی ۱ طبقه لابی با مساحت ۸۲۰ متر مربع و ۱۳ طبقه مسکونی هر طبقه ۶ واحد در کل ۸۷ واحدمی باشد، بسیار لوکس در حال ساخت است

تمامی متراژ های این پروژه به صورت تیپ میباشد ،

٨٧ متری (دوخوابه)
٩٧ متری (دوخوابه)
١٠٧ متری (دوخوابه)
١٢٢ متری (دوخوابه)
١٣۵ متری (سه خوابه)
١۴۵ متری (سه خوابه)

امکانات برج آترا

• لابی مجلل
• سالن ورزش
• کافی شاپ
• سالن اجتماعات و مراسم
• روف گاردن
• سیستم برق باس داکت
• سه لاین آسانسور
• سیستم اعلام و اطفاء حریق در کل پروژه

قیمت پایه: بروز و قابل استعلام، هرطبقه ٢ درصد افزایش

نحوه پرداخت: 60 درصد عقد قرارداد 30 درصد اقساط 5 درصد تحویل 5درصد سند 

پیشفروش پروژه برج نارنجستان 2 تعاونی ابنیه آکام

پروژه نارنجستان 2 محله کوهک

پروژه نارنجستان با توجه به اینکه در منطقه رو به رشد کوهک واقع است دارای امتیاز بزرگی از نظر موقیعت مکانی است و کم واحد بودن برج نارنجستان باعث شده خریدارن و سرمایه گذاران در منطقه 22 با تامل بیشتری نسبت به این پروژه فکر کنند. علاوه بر این معتبر بودن شرکت سازنده و خوشنام بودن شرکت خیال سرمایه گذاران و خریدارن برج نارنجستان را نسبت به زمان تحویل و متریال کیفیت ساخت راحت ساخته است.

این پروژه در سه فاز در حال ساخته شدن می باشد و به دلیل تفاوت در موقعیت مکانی فاز ۱ و ۲  و ۳ این پروژه مورد استقبال بیشتری قرار گرفته است و اکثر خریداران به دنبال خرید در این پروژه می باشند. پروژه دارای دو برج 14 طبقه (2 طبقه منفی+ 1طبقه لابی+ 11 طبقه مسکونی) با 132 واحد مسکونی به متراژ میانگین 100 متر 2 خوابه با پارکینگ و انباری خواهد بود.

امکانات پروژه نارنجستان 2

• 4 لاین آسانسور
• سالن بازی کودکان
• سالن بیلیارد و فوتبال دستی
• آنتن مرکزی
• سرمایش گرمایش هر واحد مستقل
• دوربین مداربسته
• نورپردازی نما
• پارکینگ دوچرخه
• اینترنت مرکزی
• اعلام و اطفای حریق
• دو دستگاه سوئیت سرایداری طبقه همکف
• سالن اجتماعات
• درب ضدسرقت
• زمین ورزش و زمین های بازی

دسترسی های پروژه نارنجستان 2

پروژه نارنجستان با توجه به اینکه در محله کوهک واقع است دسترسی راحت به بزرگراه های آزادگان – همت –حکیم را دارا می باشد و همچینین کم بودن فاصله نسبت به دریاچه چیتگر و مراکز تفریحی همانند پارک جنگلی چیتگر پارک آبی اوپارک از دسترسی های ارزشمند برج نارنجستان می باشد.

امتیاز برج های B و G و D پهنه B"پهنه سروستان" شهرک چیتگر

 برج های سروستان شهرک چیتگر

برج های G و B و Dدر پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر منطقه 22، در انتهای بزرگراه خرازی به سمت غرب، بعد از مجموعه ایران مال قرار دارد. این برج ها توسط شرکت عمران هادی بتاجا در حال ساخت می باشد. این برج ها دارای پیشرفت خوبی به لحاظ اجرایی می باشند اما از کل مجموعه تنها 6 برج کاملا تعیین واحد و طبقه شده اند و قابل خرید و فروش اند.
برج هایG2،G4  و B3 و D2 همان سهام 33 و 63 متری هستند که پس از تجمیع توسط اعضای بتاجا تعیین واحد شده اند. اما برج های آزاد فروش این مجموعه از همان اول طبقه و واحدشان مشخص بوده است. این برج های آزادفروش شامل برج های G1 و G3می باشد که قابل انتقال می باشند.

این برج ها از امکانات زیر برخوردار می باشند:

• انباری
• آسانسور
• خروجی اضطراری
• لابی
• سرایدار
• سالن اجتماعات
• سرمایش و گرمایش مرکزی(چیلر) 
• اینترنت wifi
• پارکینگ
• سالن ورزشی
• دوربین مداربسته

به جز برج های آزادفروش بقیه برج های ذکر شده بصورت وکالتی خرید و فروش می شوند و قیمت پایه آنها به شرح زیر است:

• D2  از متری 7.5 به بالا
• G1  از متری 10 میلیون تومان به بالا
• G2  از متری 8 میلیون تومان به بالا
• G3  از متری 10 میلیون تومان به بالا
• G4  از متری 7.8 میلیون تومان به بالا
• B3  از متری 7 میلیون تومان به بالا

پروژه برج عقیق شهرک چشمه منطقه 22

معرفی برج عقیق

برج عقیق در شهرک چشمه می باشد که جزو قدیمی ترین شهرک های غرب تهران بوده و بافت فرهنگی آن بسیار قوی می باشد و این برج در مجاورت این شهرک ساخته شده که دسترسی محلی عالی و دسترسی به شاهراه همت وحکیم و آزادگان را دارا می باشد.

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، شهرک چشمه، بلوار چشمه جنوبی، برج عقیق

مشخصات برج عقیق شهرک چشمه دهکده المپیک

پروژه برج عقیق چشمه در قالب یک برج ۲۰ طبقه (۳ طبقه منفی+ ۱طبقه لابی و ۱۶ طبقه مسکونی) متعلق به تعاونی مسکن سازمان ملی زمین و مسکن توسط شرکت عقیق سازه گستر در منطقه 22 حال ساخت می باشد

در این برج واحد ها جانمایی شده و جهت و طبقه مشخص است و در هنگام خرید می توانید طبقه ، جهت و جانمایی دقیق ، طبقه و جهت واحد خود را انتخاب کنید. قیمت پایه و بیس پیش خرید واحدهای برج عقیق چشمه ، در حدود متری ۶ میلیون تومان محاسبه شده که 2% ضریب طبقات نیز به آن تعلق می گیرد.

به جز واحدهایی که در اختیار سازنده ی این برج است و به صورت عقد قرارداد رسمی در دفتر کمپانی سازنده  همراه با تایید تعاونی، فروش آن ها صورت میپذیرد، نقل و انتقال بقیه واحد ها در هنگام خرید و فروش در دفتر تعاونی به طور قطعی انجام می پذیرد.

امکانات برج عقیق 

این مجموعه از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشد:

۳ لاین آسانسور
شوتینگ
سونا و جکوزی
دستگاه خودپرداز در لابی
دوربین مدار بسته 
سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)
پارکینگ و انباری
فضای سبز
سرایدار
سالن ورزشی
خروجی اضطراری
لابی 24 ساعته
سالن اجتماعات