پیش فروش پروژه مروارید3 برج مسکونی میلان بلوار اردستانی

مشخصات پروژه مروارید 3(برج مسکونی میلان)

شرکت سازنده پروژه های مروارید با توجه به پیشرفت پروژه های قبلی(مروارید1 و مروارید2) پروژه ای دیگر در شهرک دانشگاه شریف و با شرایط ویژه را آغاز کرده است.

این پروژه دارای پلاک ثبتی به شماره4/1420/35 و پروانه ساختمانی به شماره 220006296 می باشد

طراحی این مجموعه به گونه ای است که آخرین آئین نامه ها و استانداردهای داخلی و بین المللی را در خود جای داده و همانند پروژه های قبلی کیفیت ساخت جزو اولویت های سازنده می باشد. پروانه ساخت این پروژه با تراکم 45965 مترمربع بوده که در 4 بلوک مجزا اجرا خواهد شد. هر کدام از این بلوک ها دارای 26 طبقه می باشد که شامل 168 واحد مسکونی و همچنین پارکینگ می باشد. متراژ واحد ها 137.5 و 173.5 و 177 مترمربع می باشد.

پروژه مروارید 3 در خیابان شهید اردستانی منطقه 22 تهران و محدوده ورودی شهرک دانشگاه شریف نبش خیابان عباسپور واقع شده است.

امکانات در نظر گرفته شده برای پروژه مروارید 3

علاوه بر کیفیت که بسیار برای هر پروژه ای ضروری می باشد امکانات اجرایی برای این پروژه به شرح زیر است:

• پارکینگ
• سالن جلسات
• سالن ورزشی در طبقه همکف
• لابی مجلل
• تاسیسات مرکزی
• شش دستگاه آسانسو  با سرعت بالا
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• دوربین مداربسته
• پد هلیکوپتر و....
   

امکان بازدید از پروژه قبلی برای متقاضیان فراهم می باشد.

پروژه نارنجستان 1 بلوار کوهک-تعاونی ابنیه آکام

معرفی پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان واقع در بلوار کوهک، بلوار علوم فنون یکی از معتبرترین پروژه های منطقه 22 است که باتوجه به مدت زمان کوتاهی که از آغاز بکارش می گذرد اما درصد پیشرفت فیزیکی خوبی داشته است.برج های نارنجستان توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام ساخته می شوند و از مزایای آن می توان به کم واحد بودن و دنج بودن موقعیت مکانی اش اشاره کرد همچنین باید گفت منطقه بلوار کوهک در حال حاضر یکی از رو به رشدترین بخش های منطقه 22 به شمار می رود و تا چند سال آینده که موعد تحویل پروژه نارنجستان است، رشد چشمگیری خواهد داشت و این رشد اثر مستقیم بر ارزش افزوده ی واحدهای مسکونی این بخش از جمله پروژه نارنجستان خواهد داشت.

مشخصات پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان در قالب 2 برج 10 طبقه شامل 2 طبقه منفی،1 طبقه لابی و 7 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه 6 واحد و در مجموع 84 واحد مسکونی با متراژ تقریبی 130 متر (دو و سه خوابه) را شاهد هستیم که با موعد تحویل 36 ماهه از ابتدای سال 98 شروع بکار نموده است. ضمنا پروژه نارنجستان قابلیت واحدهای تجاری داشته که عواید و منافع واحدهای تجاری در آینده به نفع پروژه و اعضا خواهد بود. 

امکانات برج های نارنجستان 1

• پارکینگ و انباری 
• لابی و لابی من 24 ساعته
• سیستم اطفا حریق
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی

پروژه نارنجستان برای مشتریانی که قصد سرمایه گذاری میان مدت داشته و یا به دنبال سکونت در مجموعه ای کم واحد و لوکس هستند گزینه ی بسیار مناسبی محسوب می شود. امتیاز واحدهای پروژه نارنجستان در دفتر تعاونی ابنیه آکام به صورت قطعی نقل و انتقال می یابد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه نارنجستان با مشاورین ما در بخش پیشفروش مسکن صدف تماس بگیرید. 

پیش فروش پروژه مروارید خیام مروارید شهر منطقه 22

در نگاه اول شاید خیلی سخت بتوان به پروژه های شخصی ساز اعتماد کرد اما داستان مروارید خیام و سازنده اش کمی متفاوت است. سازنده برج های خیام و چندین پروژه معتبر دیگر درمنطقه 22 به اندازه ای نامش دارای اعتبار است که پای هر پروژه ای اسم این سازنده بیاید، خریداران و سرمایه گذاران از فرجام آن پروژه مطمئن می شوند.

معرفی برج مروارید خیام

سازنده این پروژه مهندس لالوی است که از سازندگان به نام و مطرح منطقه 22 محسوب میشود از رزومه کاری قدرتمند ایشان میتوان به : مجتمع تجاری اداری گلستان خیام ، پروژه  مسکونی 410 واحدی خیام ، پروژه مسکونی طلوع خیام ، پروژه مسکونی 200 واحدی هانا و پروژه تجاری خیام ، اشاره کرد .  که تماما ساخته و تحویل خریداران شده این سازنده خوش نام بیش از 20 سال سابقه متوالی سابقه ساخت در منطقه 22 دارد

مشخصات پروژه مروارید خیام

برج مسکونی  خیام شامل 22 طبقه مسکونی است که در قالب یک تک برج در حال ساخت است.  که دارای 3 طبقه منفی (پارکینگ)نیز میباشد که جمعا دارای 25 طبقه است .  که در هر طبقه 7 واحد قرار دارد زیر بنای کلی  برج های مسکونی خیام 7600 متر مربع است زیر بنای مفید آن در 22 طبقه 15350 متر است. متراژ دقیق واحد ها   ، 93 متری ، 97 متری ، 100 متری  ،103 متری ، 108 متری است

و از امکانات زیر برخوردار است:

• پارکینگ
• انباری
• شوتینگ
• لابی مجلل و شیک همراه با لابی من 24 ساعته
• دوربین مداربسته
• دارای فاظلاب سایلنت ( فاضلاب بدون صدا)
• دارای 3 لاین  آسانسور که 1 لاین مخصوص باربری

شرایط خرید امتیاز پروژه مروارید خیام

قیمت پایه متری 5،400 میلیون تومان است به اضافه 150 هزار تومان ضریب طبقات به ازای هر متر مربع با شرایط پرداخت 30 درصد نقد + الباقی به صورت اقساط همراه با پیشرفت پروژه. کلیه واحدهای پروژه مروارید خیام قابل نقل و انتقال در دفتر شرکت سازنده می باشد به این معنی که قرارداد رسمی در دفتر شرکت سازنده بسته می شود.

به عنوان وجه تمایز این پروژه نسبت به سایر پروژه در منطقه 22 میتوان به این مورد اشاره کرد که خریدار در ابتدا توانایی انتخاب واحد مورد نظر خود را در طبقه انتخابی دارد اما سایر پروژه های در حال کار در منطقه 22 به واریزی و امتیاز شخص تکیه کرده و واحد و طبقه انتخابی آن شخص مشخص نیست

پیش فروش امتیاز نیروی هوایی H2 در پهنه C شهرک امام رضا (چیتگر)

برج H2 نیروی هوایی در پهنه C شهرک چیتگر

برج نیروی هوایی H2 یک برج دو قلو است که در پهنه C شهرک چیتگر در منطقه 22 و در ضلع جنوبی برج مرجان واقع شده است و به لحاظ ویو و دید موقعیتی بهتر از برج مرجان دارد. برج نیروی هوایی H2 که در پهنه C واقع شده است به همراه برج B6 خلبانان واقع در پهنه A شهرک چیتگر متعلق به تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش (نهاجا) می باشند که اطلاعات کامل برج B6 خلبانان را پیش از این ذکر کردیم

مشخص بودن طبقه و جهت واحدهای اعضا، موجود بودن تمامی متراژهای یک، دو و سه خوابه متناسب با نیاز خریداران و همینطور پیشرفت فیزیکی مناسب (شروع دیوارچینی) از مزایای اصلی پروژه H2 نیروی هوایی ارتش به شمار می روند که موقعیت مکانی منحصر به فرد را نیز می توان به موارد فوق اضافه کرد. موقعیت مکانی برج H2 به گونه ای است که واحدهای جنوبی برج چشم اندازی ابدی و زیبا رو به باغ ملی گیاهشناسی دارند

مشخصات کلی پروژه H2

. برج نیروی هوایی H2 دارای ۲۹ طبقه می باشد که ۲۶ طبقه مسکونی، دو طبقه پارکینگ وانباری و یک طبقه لابی است.

در هر طبقه ۱۷ واحد تعریف شده و جمعا ۴۴۲ واحد می باشد. برج H2 دارای متراژ های از 73 تا 190 متر میباشد که بسته به متراژ 2 تا 3 اتاق خواب برای آنها در نظر گرفته شده است

تعداد اقساط برای تمامی متراژها ، بسته به قیمت تمام شده در زمان تحویل داشته و به صورت علی الحساب می باشد.

برای اطلاع از شرایط پرداخت و خرید امتیاز به لینک(برج H2 نیروی هوایی در پهنه C شهرک چیتگر) مراجعه کنید.

پروژه مسکونی آبشار در منطقه 22

معرفی پروژه آبشار

پروژه متعلق به شرکت سرمایه گذاری مسکن بوده که یکی از معتبرترین و بزرگترین شرکت های سازنده مسکن در کشور بوده و وابسته به بانک مسکن می باشد. این پروژه در منطقه 22 شهرداری تهران و ضلع شمالی اتوبان شهید خرازی و در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس و در زمینی به مساحت حدود 26000 مترمربع در حال احداث می باشد.

لازم به ذکر است در صورتی که پروژه در زمان مقرر توسط سازنده تحویل نگردد به ازای مدت زمان دیرکرد معادل سود بانکی به خریدار خسارت پرداخت خواهد گردید.

مشخصات پروژه برج های آبشار

این پروژه شامل 5 برج 21 طبقه از مجموع 11 بلوک بوده است که زیر بنای کل این برج ها حدود 124,000 مترمربع می باشد. برج ها شامل 17 طبقه مسکونی3 طبقه زیر زمین و یک طبقه همکف می باشد. تعداد واحدهای در دست ساخت در این 5 برج 731 واحد دو و سه خوابه، با زیر بنای مفید حدود 106 متر می باشد

دسترسی های پروژه مسکونی آبشار

پروژه آبشار به واسطه نزدیکی به اتوبان همت دارای دسترسی بسیار خوبی بوده و به دلیل قرار گرفتن در شمال اتوبان همت دسترسی مناسبی به مراکز درمانی از جمله بیمارستان تریتا و بیمارستان پروفسور سمیعی داشته و همچنین دسترسی بسیار خوبی به مراکز خرید منطقه 22 از جمله رز مال و ایران مال دارد.

پروژه آبشار نزدیک مجموعه تفریحی آبشار تهران نیز قرار دارد.

امکانات پروژه آبشار 

• استخر سونا جکوزی 
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• لابی و مشاعات بسیار شیک
• لابی من 24 ساعته 
• 750 متر تجاری برای نیاز های ساکنین 

پروژه آبشار یکی از معتبرترین و از لحاظ موقعیت مکانی پرمتقاضی ترین پروژه های منطقه 22 است که از میان پروژه هایی که در شمال بزرگراه خرازی واقع شده اند برج های این پروژه به دلیل تعدد واحدهای مسکونی، شهرک آبشار نام گرفته که ورودی اصلی آن درست در ضلع جنوبی میدان خرم آباد واقع شده است که با راه اندازی این شهرک، با قرارگیری مرکز تجاری تفریحی رزمال و همچنین بیمارستان تخصصی تریتا در جنوب این شهرک و افتتاح شهرک آبشار در نیمه دوم سال 98، بدون تردید شهرک آبشار در شمال همت مرکزیت خاصی خواهد یافت که باعث رشد واحدهای مسکونی آن خواهد شد مخصوصا با نزدیک شدن هر چه بیشتر به افتتاح و راه اندازی بیمارستان تخصصی مغز پروفسور سمیعی.

پروژه مسکونی دریا تعاونی مسکن صدا و سیما

معرفی پروژه مسکونی دریا تعاونی مسکن صدا و سیما

این پروژه توسط تعاونی مسکن کارکنان صدا و سیما از اول اردیبهشت ۹۸ در خیابان 45 متری کاشان در منطقه 22 در حال اجرا می باشد. پروژه مسکونی تجاری دریا توسط تعاونی مسکن کارکنان صداوسیما در تاریخ ۱۷ شهریور ۹۷ از شرکت کشتیرانی و بنادر، در حالی که بیشتر از ۲۵% اسکلت اجرا شده بود خریداری شد. 

مشخصات پروژه دریا 

پروژه دریا در قالب دو بلوک a, b در حال اجرا می باشد که بلوک a یک برج 16 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه آن 4 واحد تعریف شده و در مجموع 64 واحد دارد

بلوک b نیز یک برج 14 طبقه مسکونی در حال ساخت است ، که در هر طبقه 4 واحد قرار دارد و 56 واحد را شامل می شود.

در مجموع در این پروژه 120 واحد ساخته خواهد شد

هر برج دارای 4 طبقه منفی برای پارکینگ و انباری است و برای این پروژه 2500 متر فضای تجاری نیز در نظر گرفته شده است. واحدهای برج ها از ۷۶ واحد دوخوابه ۱۰۳ تا ۱۲۵ متری و ۴۴ واحد سه خوابه ۱۲۸ تا ۱۳۶ متری تشکیل شده است.

شرایط خرید و پرداخت 

قرار داد ساخت این پروژه  به صورت علی الحساب متری  4.400.000 تومان است و به ازای هر طبقه متری ۵۰ هزار تومان ضریب طبقات اضافه می شود. واریزی اعضا تا پایان سال ۹۷ مبلغ 380 میلیون تومان است. انتخاب واحد براساس رتبه و امتیاز بندی اعضا محاسبه می شود به این صورت که هر عضو خوش حساب تر باشد و اقساط خود را به موقع پرداخت کند رتبه و امتیاز بیشتری کسب میکند .

 

شهرک امام رضا ارتش (شهرک چیتگر) بتاجا

شهرک چیتگر یا شهرک امام رضا

شرکت بنیان توسعه و عمران هادی چند سالی می‌شود که پروژه‌ای بزرگ را به عهده گرفته است. ساخت شهرک چیتگر؛ بزرگ‌ترین و لاکچری‌ترین شهرک منطقه 22 به لحاظ کیفیت ساخت برج‌ها و آپارتمان‌های این شهرک وضعیت فوق ایده‌آلی دارند.

دسترسی های شهرک امام رضا

شهرک چیتگر در جنوب بزرگراه شهید خرازی (همت غرب) و در نزدیکی دامنه رشته کوه البرز واقع شده است.
همجواری با بزرگراه های حکیم و همت به عنوان دو شریان اصلی تهران، دسترسی آسان و روان از نقاط مختلف تهران به این شهرک را ممکن کرده است.

دو بزرگراه آزادگان و تهران- کرج نیز در نزدیکی شهرک چیتگر باعث شده است تا دسترسی شهروندان عزیز به فرودگاه مهرآباد، فرودگاه امام خمینی و کرج به راحتی و با سهولت انجام شود. نزدیکی ایستگاه مترو ایران خودرو از خط مترو تهران-کرج به آن و وجود ۵ پایانه حمل و نقل درون شهری در منطقه ۲۲ از دیگر امکانات این منطقه جهت عبور و مرور شهروندان از شهرک چیتگر به دیگر نقاط تهران و بالعکس محسوب می شوند. در چشم‌انداز شهرک چیتگر، حدود ۵ پهنه دیده می‌شود که سه پهنه آن یعنی A،B و C در حال حاضر در دست احداث هستند. آنطور که به نظر می‌رسد، صاحب خانه شدن در این شهرک، می‌تواند فرصت بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد.

پهنه A

در جنوب شرقی شهرک، نزدیک به اتوبان حکیم پهنه A یا بوستان ساخته شده است. فاصله این پهنه تا دریاچه هزار و صد متر گزارش شده است. در سند توسعه این پهنه، ۲۱ برج باید ساخته شود که در حال حاضر بسیاری از آن‌ها به اتمام رسیده‌اند. برج‌های پامچال و ارکیده، از معروف‌ترین برج‌های ساخته شده در این پهنه محسوب می‌شوند.

پهنه B

پهنه B یا سروستان، برخلاف پهنه A در شمالی‌ترین بخش شهرک قرار دارد. این قسمت از شهرک چیتگر که به برج های پروانه ای معروف است با توجه به امکانات رفاهی تعریف شده در نزدیکی آن مانند پروژه‌های هزار و یک شب و چهارباغ، به نظر می‌رسد در آینده‌ای نه چندان دور به پرطرفدارترین بخش شهرک چیتگر تبدیل شود.

پهنه C

پهنه C یا نارنجستان، به نوعی خانه‌های تعاونی برای کارمندان نیروی دریایی، زمینی و هوایی است. آپارتمان‌های این قسمت از شهرک چیتگر، آنطور که گفته‌اند بعد از سال 1400 تحویل داده می شود.

 

پیش فروش امتیاز تعاونی خدمات موتوری پروژه حکیم منطقه

موقعیت پروژه خدمات موتوری حکیم

این پروژه مربوط به منطقه 5 شهرداری بوده و در شهرزیبا، تقاطع بلوار تعاون و خیابان الهام در حال ساخت است. عملیات اجرایی این پروژه که متعلق به کارکنان سه سازمان از شهرداری می باشد مراحل تکمیلی را طی می کند. سازمان خدمات موتوری، سازمان پسماند و سازمان میادین میوه و تره بار دارندگان حق امتیاز این پروژه می باشند.

مشخصات پروژه خدمات موتوری حکیم

پروژه موتوری حکیم در دو سایت شمالی و جنوبی بلوار تعاون واقع در منطقه 5 می باشد و در حال حاضر تمامی اعضا واحدهای خود را انتخاب کرده اند. واحد های این پروژه از 85 تا 169 متر متغیر بوده و قیمت آن بسته به طبقه و جهت و موعد تحویل تغییر خواهد کرد.

شرایط خرید و تحویل

تحویل پروژه به اعضا این تعاونی از نیمه اول سال 98 آغاز و همچنان ادامه دارد.

همانطور که گفتیم قیمت ها قطعی نبوده و بسته به زمان تحویل تغییر می کند

تمامی نقل و انتقالات تنها در دفتر تعاونی انجام می شود.

در کل این پروژه به دلیل موقعیت مکانی ویژه ای که دارد برای آن دسته از خریدارانی که قصد خرید و سکونت فوری دارند، بسیار توصیه می شود.

امتیاز تعاونی درجه داران بازنشستگان ارتش پروژه برج نگین ساحل دریاچه

پروژه بازنشستگان ارتش(نگین ساحل)

پروژه نگین ساحل توسط تعاونی خوشنام بازنشستگان و درجه داران ارتش در حال ساخت میباشد. تعاونی بازنشستگان و درجه داران ارتش تا قبل از این پروژه ۱۰۷۴ واحد مسکونی در منطقه ۲۲ تهران با کمترین تاخیر تحویل اعضا داده اند. زمان اعلام شده برای تحویل این مجموعه آخر سال 99 می باشد.

موقعیت پروژه نگین ساحل

پروژه نگین ساحل در شمال دریاچه چیتگر در میدان ساحل منطقه 22 در خیابان نیما یوشیج واقع شده که در قلب منطقه 22 و بهترین دسترسی را به شهرک چیتگر دارد، پروژه بازنشسنگان ارتش در قالب یک برج ، ۲۵ طبقه است که ۴ طبقه پارکینگ  یک طبقه لابی و بیست طبقه مسکونی میباشد.

مزایای پروژه نگین ساحل

پروژه درجه داران بازنشسته ارتش یکی از پروژه های سود آور منطقه 22 محسوب میشود به این دلیل که این تعاونی هنگامی که قیمت زمین به طور ناگهانی افزایش پیدا نکرده بود و بازار در سکون قرار داشت اقدام به خرید زمین در منطقه 22 کرد ، به همین دلیل قیمت ساخت این واحد ها نسبت به سایر برج ها مناسب تر است و برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارند بسیار سود آور محسوب میشود.

علاوه بر این موقعیت جغرافیایی، دسترسی عالی و چشم انداز بی نظیر پروژه نگین ساحل از مزایای این برج در حال ساخت می باشد. لازم به ذکر است که طبقه واحدها حدودا مشخص می باشد.

شرایط پرداخت

واریزی اعضا تا شهریور 98 مبلغ 400 میلیون تومان و امتیاز بسته به طبقه واحدها متفاوت می باشد. اقساط  پرداختی هر 3 ماه 10 میلیون تومان می باشد.

 

 

 

پیش فروش امتیاز برج فرزانگان در منطقه 22

پروژه فرزانگان 

پروژه مسکونی فرزانگان منطقه ۲۲ توسط تعاونی توسعه ابنیه همت ساخته شده است. این تعاونی مجزا شده از تعاونی همت سپاه می‌­باشد. با اینکه بسیاری از پروژه­های منطقه ۲۲ به علت رکود مسکن یا مشکلات مالی متوقف شده است. تعاونی توسعه ابنیه همت در حال ساخت و مشارکت ۴ پروژه­‌ی همزمان از جمله لکسون، پروژه مسکونی آسمان و پروژه مسکونی فرزانگان منطقه ۲۲ است.

مشخصات کلی پروژه فرزانگان 

پروژه مسکونی فرزانگان برج مسکونی در منطقه بلوار کوهک و نزدیک به پارک جنگلی چیتگر میباشدکه در سال 1395 توسط تعاونی ابنیه همت سپاه از شرکت پاسارگاد طب سازه خریداری شد. این شرکت یکی از تعاونی های فعال و خوشنام از اتحادیه تعاونی های مسکن نمونه رسا میباشد و پروژه های موفقی همچون پروژه آرتمیس و برج های رسا و برج های نمونه و پروژه لکسون را در پرونده خود دارد.
برج مسکونی فرزانگان با 22 درصد پیشرفت فیزیکی توسط شرکت طب سازه و با متراژ واحد ها 200 متری متوقف شده بود و پروژه فرزانگان در اواخر سال 1395 پس از عضوگیری و دریافت پیش پرداخت از اعضا توسط تعاونی توسعه ابنیه همت خریداری گردید.

متراژ واحدهای پروژه فرزانگان :

پروژه فرزانگان در سه متراژ 95 و 175 و 205 به اعضا تعاونی واگذار گردیده است که البته دارندگان متراژ 95 متری می توانند متراژهای متفاوتی نسبت به این متراژ را داشته باشند.

دسترسی های پروژه مسکونی فرزانگان منطقه ۲۲:

این پروژه دارای دسترسی بسیار مناسبی از شمال به اتوبان حکیم از شرق به اتوبان آزادگان و از جنوب به بزرگراه تهران کرج و جاده مخصوص و از غرب به بلوار کاج می­باشد و همچنین مترو چیتگر در فاصله­‌ی کمی از  پروژه مسکونی فرزانگان چیتگر قرار دارد.

برتری های پروژه فرزانگان:

پیش فروش برج فرزانگان منطقه ۲۲ دارای امتیازات ویژه نیز هست. یکی از امتیاز ها وام ۹۰ میلیون تومانی روی هر واحد می­باشد که از قیمت کلی هر واحد کم می­کند. همینطور به دلیل فاصله­‌ی کم با پارک جنگلی چیتگر و داشتن آب و هوایی بسیار مناسب و تمیز به عنوان امتیاز دیگر پروژه فرزانگان منطقه ۲۲ می توان نام برد.

امکانت پروژه نیز شامل مجموعه ورزشی تفریحی ،استخر,سونا,جکوزی  ،سالن ورزشی، امکانات رفاهی، رستوران ،کافی شاپ ،سوپرمارکت، سالن اجتماعات می باشد

هر واحد مسکونی پروژه مسکونی فرزانگان دارای وام مسکن 90 میلیون تومان  می باشد که مبلغ وام از هزینه ساخت کسر خواهد گردید.