محله آزاد شهر در منطقه 22 تهران

معرفی محله آزاد شهر(سرو آزاد)

محله آزاد شهر یا همان سرو آزاد جزء منطقه ۲۲ شهر تهران به حساب می آید.

واحد های مسکونی معروف به پیکان شهر و آزاد شهر را در سال ۱۳۴۸ توسط مهندسان اروپایی بنا نمودند و چند سال بعد کارکنان ایران خودرو در این منازل ساکن شدند تا سال ۱۳۸۲ بیشتر این منازل در اختیار کارمندان دولت بوده و از سال ۱۳۸۲ به بعد افراد عادی هم در این محله ساکن شدند ولی به دلیل بالا بودن هزینه خدمات رسانی به این محله تهران تصمیم بر آن شد که شهرداری تهران کلیه امور رسیدگی به شهرک را بر عهده بگیرد بر همین اساس از سال ۱۳۸۷ بطور کلی شهرداری منطقه ۲۲ به سراسر این محلات خدمات رسانی می نماید.

با توجه به این نکات می توان گفت که شهرک پیکان شهر به عنوان یکی از قدیمی ترین بخش های محله آزاد شهر تهران دارای بافت قدیمی و فرسوده تری بوده که در صورت عدم توجه به آن می تواند مشکلات دردسر آفرینی را به وجود بیاورد ولی خوشبختانه با ایجاد مجتمع مسکونی نگین و… در این محله و همچنین مهاجرت افراد بیشتر، تغییراتی در بافت محله ایجاد شده است که می توان امید داشت در آینده ای نزدیک بافت فرسوده این محله تبدیل به سایر بخش های محله آزاد شهر تهران شود. متاسفانه محله آزاد شهر تهران با وجود آن که دارای بافتی جدید و نو می باشد ولی از لحاظ امکانات عمومی، رفاهی و تفریحی در وضعیت مناسبی به سر نمی برد و امیدواریم با پیشرفت های پیش روی منطقه ۲۲ تهران به محله آزاد شهر به عنوان یکی از محلات جدید تهران بیشتر توجه شود.

امکانات محله آزاد شهر

خوشبختانه در اطراف محله آزاد شهر بوستان چیتگر قرار دارد که به عنوان بزرگترین بوستان تهران شناخته شده است همچنین درون محله آزاد شهر پارک سرو، پارک صفا و پارک کودک قرار دارد. از جمله مراکز ورزشی و تفریحی محله هم می توان به یک سالن ورزشی و ۲ زمین چمن مصنوعی و همچنین به وجود باغ گیاه شناسی در بخش غربی محله آزاد شهر اشاره نمود.

دسترسی های محله آزاد شهر

این شهرک به لحاظ موقعیت مکانی شرایط بسیار مناسبی را دارا است بطوری که دسترسی خوبی به بزرگراه همت و همچنین آزادراه تهران کرج دارد. علاوه بر این بلوار 45متری شهرداری، بلوار گیاه شناسی و خیابان سروناز نیز عبور و مرور ساکنین را سهولت بخشیده است. ایستگاه مترو ایران خودرو نیز در فاصله کوتاهی از شهرک آزاد شهر قرار گرفته که برای ساکنین این محله حائز اهمیت می باشد. 

معرفی برج های 12 فروردین-منطقه 22 تهران

معرفی برج های 12 فروردین

برج های 12 فروردین(سکنی ساحل ) اطراف دریاچه چیتگر در منطقه 22 شهرداری تهران یکی از معدود پروژه های نزدیک به ساحل دریاچه چیتگر در ضلع شرقی دریاچه می باشد که ویوی ابدی و بدون مشرفی نسبت به دریاچه، بام لند و جنگل چیتگر داراست.

مشخصات برج های 12 فروردین

مجتمع مسکونی سکنا ساحل شامل 7 برج جداگانه می باشد که هر برج شامل 23 طبقه می باشد که مشتمل بر سه طبقه پارکینگ زیرزمینی، یک طبقه لابی و 19 طبقه مسکونی است

 هر طبقه از برج ها 4 واحد و هر واحد با مساحت مفید در حدود 133 مترمربع بصورت سه خوابه می باشد که جمعاً با مشاعات 223مترمربع را شامل می شود و فقط یک بلوک بصورت 6 واحد مسکونی است.

امکانات برج های 12 فروردین

برج های 23 طبقه با بهترین و جدیدترین طرح معماری و نما به تصویب رسیده است. بلوکها از نوع اسکلت فلزی، دارای امکاناتی به شرح زیر می باشد:

• سه دستگاه آسانسور نفربر و باربری
• سیستم های جدید سرمایشی و گرمایشی
• بهینه سازی مصرف انرژی با کلیه لوازم و تجهیزات درجه یک
• سالن ورزشی
• دوربینهای مداربسته
• سیستم اطفاء حریق

دسترسی های برج های 12 فروردین

برج های 12 فروردین به سبب قرارگیری در بلوار امیرکبیر دسترسی مناسبی به بزرگراه های خرازی و آزادگان دارد که جزو شریان اصلی پایتخت بوده و راه ارتباطی این مجموعه با دیگر نقاط را فراهم آورده است. علاوه بر راه های ارتباطی، ساکنین این برج ها دسترسی آسانی به اماکن رفاهی و تفریحی داشته که از جمله می توان به مجتمع تجاری گلستان خیام، مجموعه فرهنگی ورزشی پردیسان نور، مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر و بخش تجاری آن اشاره کرد.

معرفی برج هانا-منطقه 22 تهران

معرفی برج هانا

برج های هانا در مرکزیت شهرک گلستان ( راه آهن ) ، تقاطع بلوار اقاقیا و کاج در منطقه 22 شهرداری تهران واقع شده اند. زمین این برج متعلق به تعاونی مسکن بانک توسعه صادرات است که با مشارکت آقای امن الله لالوی در سال 1391 ساخته شده است و در سال 95 تحویل اعضاء گردیده است. این مچموعه دارای متریالی خوب با محوطه ای شیک ، دنج ، همراه با پارکینگ میهمان است و با توجه به این که بافت شهرک گلستان کم جمعیت و دارای ساختمان های سه طبقه هستند این برج از موقعیتی عالی و همچنین ویو خوبی در واحد ها برخوردار است.

مشخصات برج هانا

پروژه هانا از 2 بلوک شمالی و جنوبی در 15 طبقه با یک طبقه لابی و 3 طبقه پارکینگ تشکیل شده است. 

در طقات این مجموعه 9 واحد در هر طبقه تعریف شده و متراژ واحد های آن، از 109 متر شروع شده و تا 145 متر نیز می رسد. هم چنین برخی از واحد ها دو خواب و برخی از واحد ها داری 3 خواب هستند.

 یکی از نکات مثبت این برج ها، آماده بودن سند تمام واحد های آن می باشد

امکانات برج هانا

از امکانات رفاهی این برج‌ها می توان به لابی لوکس و شیک با لابی من 24 ساعته، 4 لاین آسانسور، آسانسور باربری، سیستم اعلام و اطفاء حریق، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، سیستم مانیتورینگ و دوربین های متعدد مدار بسته اشاره کرد.

سیستم سرمایشی و گرمایشی این برج‌ها چیلر مرکزی می‌باشد ضمناً می توان به محوطه سازی زیبای بین دو بلوک که شامل باغچه کاری و فضای سبز و آبنمای زیبا به همراه نیمکت‌هایی برای ساکنین و همچنین محوطه‌ی پارکینگ میهمان است اشاره کرد.

تمامی واحد ها دارای پارکینگ و انباری و تراس مجزا هستند.

سازه این برج ها از اسکلت پیچ و مهره است که بهترین سازه در برابر زلزله و سوانح طبیعی می باشد. نمای ساختمان ها نیز از سیمان شسته و پنجره های دو جداره است.

دسترسی های برج هانا

• دسترسی آسان به بلوار های اصلی شهرک گلستان همچون بلوار اقاقیا، امیر کبیر و کاج 
• دسترسی آسان به بزرگراه خرازی
• دسترسی به مجموعه تفریحی آبشار 

معرفی برج های پاریز-منطقه 22 تهران

معرفی برج های پاریز

کارفرمای برج های پاریز در منطقه 22 شهرداری تهران صندوق بازنشستگی، پس انداز و رفاه کارکنان صنعت نفت می باشد.
اما از نظر ملکیت زمین ۵۵%متعلق به شرکت تعاونی مسکن کارکنان و اعضای هیأت علمی دانشگاه صنعت نفت و ۴۵% متعلق به صندوقهای بازنشستگی، پس انداز و رفاه کارکنان صنعت نفت می باشد. مجری برج های پاریز شرکت مهندسی و ساختماتی صبا نفت می باشد. مشاور : مهندسین مشاور سارادرسا ( طراح ) ، مهندسین مشاور سانو ( کنترل کیفی ) ، شرکت CCL ) سازه (، مهندسین مشاور تدبیر ساحل پارس ( کنترل مضاعف سازه ) و پیمانکاران : شرکت ساختمانی کتام ( عملیات اجرایی اصلاح گود ، فونداسیون ، اسکلت و سقف )

مشخصات برج های پاریز

برج مسکونی پاریز منطقه ۲۲ متعلق به تعاونی مسکن شرکت صبا نفت واقع شده در قسمت غربی دریاچه چیتگر که شامل ۲ بلوک دوقلو شمالی و جنوبی است. بلوک شمالی ۲۰ طبقه مسکونی دارای لابی و ۳ طبقه منفی پارکینگ میباشد. هر طبقه ۴ واحد و مجموعا ۷۶واحد است. از طبقه ۱ تا ۱۸ در هر طبقه ۴ واحد ۱۶۰ متری دیده می شود. در طبقه ۱۹ و ۲۰ چهار واحد دوبلکس ۳۴۰ متری وجود دارد که ۵ اتاق خواب در آن تعبیه شده است .

بلوک جنوبی ۲ ساختمان به هم چسبیده است که ۱۷ طبقه مسکونی + لابی + ۳ طبقه پارکینگ و انباری را شامل می شود و دارای واحدهایی با متراژ ۹۸ تا ۱۳۷ متر است.

امکانات برج های پاریز

برج ها مجهز به لاندری روم، آیفون تصویری، تلفن داخلی، درب ضد سرقت، برق اضطراری، اینترنت پر سرعت، دستگاه خود پرداز، آبنما در محوطه فضای سبز برج ها، لابی من ۲۴ ساعته، دوربین مدار بسته، اعلام حریق، سیستم اطفا خودکار حریق (اسپرینکلر آتش نشانی)، ماهواره مرکزی، سالن اجتماعات، سالن ورزشی و استخر و سونای خشک و بخار می باشند.

دسترسی برج های پاریز

• دسترسی مستقیم به بزرگراه حکیم، اولین دسترسی مهم و رفت و آمدی این برج ها است.
• هم چنین، برج های پاریز دارای دسترسی  سریع به دریاچه چیتگر  و مجتمع ایران مال هستند. هم جواری با مجتمع های مسکونی همچون امین نیز از دیگر دسترسی ها و مزایای این مجتمع مسکونی است.

معرفی برج های مسکونی هواپیمایی کشوری-منطقه 22 تهران

معرفی برج های مسکونی هواپیمایی کشوری

برج های هواپیمایی کشوری در منطقه 22 شهرداری تهران با مساحت زمین 28000 متر که 20000 متر آن محوطه برج می‌باشد توسط شرکت کیان سازه چکار ساخته شده است. برج های مسکونی هواپیمایی کشوری در منطقه ۲۲، بلوار کوهک، روبروی مجتمع طوبی، ابتدای بلوار علوم فنون قرار دارد.

واحدهای مربوط به هواپیمایی دارای حدوداً 4 قدر السهم تجاری می باشد. نقل و انتقال واحدهای مربوط به هواپیمایی کشوری در دفتر تعاونی واقع در فرودگاه مهرآباد انجام میشود.

مشخصات برج های مسکونی هواپیمایی کشوری

این برج دارای 6 بلوک شامل: 18 طبقه مسکونی + 1 طبقه لابی + 3 طبقه منفی (پارکینگ) متراژ واحدهای هر بلوک 127 متر و 3 خواب می باشد. 3 بلوک شمالی مربوط به هواپیمایی کشوری می باشد که واحدهای شمالی دید کوه و بعضی از واحدها دید دریاچه شهدای خلیج فارس را هم دارد. واحد های جنوبی نیز دید محوطه و بعضی واحدها دید پارک جنگلی چیتگر را دارد.

تیپ واحد های این برج شمال غربی، جنوب غربی، شمال میانی، جنوب میانی، شمال شرقی و جنوب شرقی می باشد.

بلوک جنوب غربی یا A1: مربوط به وزارت صنایع دفاع می باشد که انتقال آن در دفتر تعاونی صنایع دفاع واقع در میدان نو بنیاد مجتمع چمران انجام می شود.

بلوک وسط یا B1: مربوط به شرکت سازنده (چکار) می باشد که نقل و انتقال آن در دفتر شرکت واقع در خود پروژه انجام میشود در این بلوک تعداد 6 واحد 192 متری در طبقه 17 و 18 ساخته شده است.

بلوک جنوب شرقی یا C1: مربوط به وزارت امور خارجه که بلوک دیپلمات معروف می باشد.

امکانات برج های مسکونی هواپیمایی کشوری

• سه لاین آسانسور باربر و نفر بر
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• آنتن مرکزی تلوزیون و ماهواره
• دربهای ضد سرقت
• آیفون تصویری
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر جذبی مرکزی
• محیطی مناسب جهت بازی کودکان  در محوطه این مجتمع 

دسترسی های برج های مسکونی هواپیمایی کشوری

• دسترسی آسان به پارک چیتگر
• دسترسی به مترو چیتگر
• دسترسی آسان به اتوبانهای حکیم و اتوبان کرج 

معرفی برج های ایزدیار(فاز1و2)-منطقه 22 تهران

معرفی برج های ایزدیار(فاز1و2)

برج های ایزدیار که متعلق به تعاونی مسکن ایزدیار هستند در منطقه 22 شهرداری تهران قرار داشته و دارای سه فاز هستند که فاز 3 آن ها، در حال حاضر یکی از بهترین و لوکس ترین برج های  منطقه 22 می باشند.
برج های ایزدیار دارای سند تعاونی بوده و هنوز نقل و انتقال، در خود تعاونی انجام می گیرد.

فاز 1 برج های ایزدیار

این فاز که در سال 1388، تحویل اعضا گردید، فاز قدیمی این مجتمع مسکونی محسوب می شود،  اگرچه این فاز قدیمی محسوب می شود ولی باز هم می توان گفت که یکی از برج های ایده آل برای سکونت است.

برج های این فاز مجموعا، 36 واحد مسکونی در هر برج را شامل شده و در قالب برج های 12 طبقه ساخته شده اند که در هر طبقه 3 واحد تعریف شده است.

واحد های این مجموعه از 107 متر تا 160 متر به صورت دو خواب و سه خواب است و یکی از خصوصیات بزرگ و مهم این واحد ها، داشتن بالکن بزرگ و سراسری است.

فاز 2 برج های ایزدیار

این برج ها نیز در سال 1392 تحویل داده شدند ولی نقل و انتقال آنها همچنان در تعاونی انجام می پذیرد. این فاز از 8 بلوک 12 طبقه تشکیل شده که در هر طبقه 3 واحد طراحی شده است. واحد های این برج ها در متراژ 120 متری دو خواب و متراژ های 143 و 161 متری 3 خواب، ساخته شده اند.

امکانات برج های ایزدیار

• آنتن مرکزی
• خوش نقشه بودن واحدها
• لابی
•  نگهبان 
•  2 لاین آسانسور
• دوربین مداربسته(قابلیت پخش تصویر برروی نمایشگرهای خانگی واحدها)
• آیفون تصویری

دسترسی های برج ایزدیار(فاز 1 و 2)

یکی از بهترین ویژگی های برج های ایزدیار دسترسی بسیار مناسب آنها به راه های ارتباطی و همچنین اماکن تجاری و تفریحی می باشد. از جمله راه های ارتباطی این برج ها می توان دسترسی به بزرگراه های آزادگان، همت و حکیم را نام برد. بطوری که برای رسیدن به این مجموعه می‌توان از بزرگراه همت و بلوار کاشانی جنوب به میدان موج رسید و پس از آن وارد خیابان امیری صفت شد. علاوه بر این نزدیکی برج های ایزدیار به شهرک گلستان و همچنین بلوار امیرکبیر بر سهولت این دسترسی ها افزوده است.

معرفی مجتمع یاس 2(زیتون)-منطقه 22 تهران

 

معرفی مجتمع یاس 2

پروژه مسکونی یاس 2 با نام پروژه زیتون در محله کوهک منطقه 22 شهرداری تهران قرار دارد .از مزایای ویژه این پروژه نزدیکی به محور تجاری اداری چهار باغ و پروژه تجاری اداری طوبی می باشد. این مجموعه که توسط تعاونی شمیم رحمت اجرا و ساخته شده است در کنار فاز یک مجموعه در بلوار کوهک قرار گرفته است

مشخصات مجتمع یاس 2

تعداد برج ها یا بلوک های شهرک مسکونی یا برج های مسکونی زیتون(یاس۲) ۱4برج یا بلوک 15 طبقه هست که دارای متراژ های متفاوتی می باشد. بطوری که ۸۷، ۹۲، ۹۵، ۱۰۰ و ۱۰۷متر بوده و دارای دو اتاق خواب می باشد.
هر برج 15 طبقه میباشد و در هر طبقه بین ۶ و ۸ واحد تعریف شده است و از امکاناتی به شرح زیر برخوردار می باشد:

• نور گیری عالی
• بالکن بسیار بزرگ
• نگهبانی 24 ساعته
• سیستم شوتینگ
• دو لاین آسانسور نفر بر و یک لاین آسانسور باربر
• گرمایش و سرمایش مرکزی(چیلر)

دسترسی های مجتمع یاس 2

دسترسی به مرکز خرید طوبی،هایپر می،تهران مال و ایران مال
دسترسی به مراکز تفریحی چون پارک جنگلی چیتگر،بوستان جوان مردان،دریاچه شهدای خلیج فارس(چیتگر)،بوستان لتمان کن،آبشار تهران و روستای وردیج
دسترسی های محلی و بزرگراهی چون بزرگراه آزادگان،بزرگراه تهران کرج،بزرگراه شهید همدانی(شهید حکیم) و بزرگراه شهید خرازی(شهید همت) و دسترسی های محلی عالی

معرفی شهرک امید دژبان-منطقه 22 تهران

معرفی شهرک امید دژبان

شهرک امید دژبان در شمال بزرگراه همت در منطقه 22 شهرداری تهران و در مجاورت شهرک نمونه سپاه قرار دارد و توسط تعاونی مسکن ارتش ساخته شده است. تاریخ ساخت این شهرک مربوط به 12 سال پیش بوده و در زمره ساختمان های سند دار منطقه 22 می باشد.

مشخصات شهرک امید دژبان

این شهرک 28 بلوک 4 طبقه را شامل می شود که در مجموع از 850 واحد مسکونی تشکیل شده است. بلوک های این شهرک دارای 36 واحد مسکونی با متراژ 75 تا 130 متر بوده و از 2 تا 3 خواب برخوردار می باشد. بلوک های این شهرک دارای دو نوع سازه و نما می باشد. بطوری که برخی بلوک ها دارای اسکلت فلزی و نمای سنگبوده و بقیه دارای اسکلت بتنی و نمای سیمانی می باشند. از مزایای این شهرک می توان موارد زیر را نام برد:

• ویو بسیار زیبای کوهستان و دریاچه
•  پارکینگ و انباری
• 1 لاین آسانسور در برخی از بلوک ها 
• بازارچه میوه و تره بار
• آب و  هوای بسیار مناسب

دسترسی های شهرک امید دژبان

از جمله دسترسی های این شهرک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

•  دسترسی به بزرگراه های همت، حکیم و تهران -کرج 
• دسترسی به مجموعه های تفریحی دریاچه چیتگر، آبشار و لتمان کن
• دسترسی سریع به بلوار هاشم زاده که یکی از بلوار های اصلی شهرک گلستان است