این پهنه در قسمت جنوب شرقی شهرک و به مساحت ۱۴۴۰۰۰ متر مربع واقع شده و فاصله هوایی پهنه A تادریاچه حدود ۱۱۰۰ متر است.
در پهنه A احداث ۲۱ برج برنامه ریزی شده که با توجه به پیشرفتهای فیزیکی صورت گرفته هم اکنون بخش زیادی به مرحله بهره برداری رسیده است.
لازم به توضیح است واحد های تحویل داده شده از کلیه امکانات زیربنایی شامل آب، برق، گاز، تلفن و فضای سبز اختصاصی برخوردار می باشند.
معرفی کلی شهرک چیتگر
شهرک مسکونی چیتگر در منطقه ۲۲ شهر تهران (ضلع غربی دریاچه زیبای چیتگر) در حال احداث میباشد. این شهرک ۲۰۰۰۰ واحدی یکی از زیباترین و مدرنترین شهرک های در حال ساخت کشور محسوب میشود.
پهنه C (نارنجستان) شهرک مسکونی چیتگر در منطقه ۲۲، در قالب تعاونی های مختلف ارتش از قبیل نیروی هوایی، نیروی زمینی، نیروی دریایی، پدافند و … می باشند.
پیش فروش آپارتمانهای پهنه C (نارنجستان) شهرک چیتگر موقعیتی ویژه جهت سرمایه گذاری و خانه دار شدن اقساطی برای مشتریان عزیز را فراهم نموده است.
پهنه ی C شامل تعاونی های مسکن نیروهای ارتش به شرح زیر می باشد:
۱- تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) ارتش با توضیحات ذیل میباشد.دارای دو بلوک (C ) و ( H ) است .بلوک ( C ) در مرحله ی فوندانسیون که فاز دوم نامیده می شود/بلوک ( H ) در مرحله ی اسکلت که فاز اول نامیده می شود ، حدوداً ۶ طبقه اسکلت آن نصب شده است. مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن ۲۶ الی ۴۶ میلیون تومان و با ۶۶میلیون تومان صاحب ۵۰متر مسکونی خواهیدشد
۲-تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش :در یک بلوک بنام ( H2 ) قرار دارد و در مرحله ی ۴طبقه اسکلت طبقات منفی و ۲طبقه مثب دارای متراژ مشخص (۷۵ – ۱۰۵ – ۱۱۰ و ۱۲۵ ) می باشد قرار دارد ساخت هر متر ۱۲۰۰هزار تومان بوده و اقساط آن سه ماهه با مبلغ ۷ میلیون می باشد و مبلغ واریزی به پروژه بین ۴۰تا۸۰ میلیون تومان است .در تعاونی به نام خریدار می شود
۳-تعاونی نیروی دریایی ارتش ( در مرحله ی اتمام گود برداری ) می باشد دارای یک برج ۴۲ طبقه بسیار شکیل بوده و در مرحله اجرای فوندانسیون است. مبلغ واریزی تاکنون ۵۰ میلیون تومان می باشد -قیمت امتیاز توافقی
پهنه B شمالی ترین پهنه پروژه و همجوار با اتوبان شهید همت است. در شمال این پهنه و بالای اتوبان شهید همت پروژه هزار و یک شهر در دست احداث است و در جنوب این پهنه نیز مجتمع تجاری چهار باغ تعریف شده است. پهنه B در حدود ۴۲ هکتار است و شامل ۱۵ بلوک و ۶۳۸۸ واحد مسکونی است. در داخل پهنه B به منظور تامین تمام نیازهای ضروری خانوارهای ساکن در شهرک فضاهایی را برای فعالیت های خدماتی عمومی، دسترسی سواره و پیاده و هم چنین محوطه سازی اختصاص داده اند.
پهنه B شمالی ترین پهنه پروژه و همجوار با اتوبان شهید همت است. در شمال این پهنه و بالای اتوبان شهید همت پروژه هزار و یک شهر در دست احداث است و در جنوب این پهنه نیز مجتمع تجاری چهار باغ تعریف شده است. پهنه B در حدود ۴۲ هکتار است و شامل ۱۵ بلوک و ۶۳۸۸ واحد مسکونی است. در داخل پهنه B به منظور تامین تمام نیازهای ضروری خانوارهای ساکن در شهرک فضاهایی را برای فعالیت های خدماتی عمومی، دسترسی سواره و پیاده و هم چنین محوطه سازی اختصاص داده اند.
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش در حال ساخت یک برج 27 طبقه در پهنه سی شهرک مسکونی چیتگر ( امام رضا ) با نام بلوک H2 می باشد . قرارداد ساحت پروژه نیروی هوایی بر اساس متری 1،200،000 هزار تومان تعیین گردیده که مبلغ فوق هزینه ساخت با احتساب مشاعات و پارکینگ و انباری ( بنای غیر مفید ) می باشد و در واقع هزینه ساخت هر متر مربع ( بنای مفید ) در پروژه بلوک H2 نیروی هوایی چیزی در حدود متری 2،220،000 تومان می باشد .
لازم به ذکر است هزینه ساخت اعلام شده علی الحساب بوده و قطعی نمیباشد و ممکن است در پایان پروژه بر اساس تورم کاهش یا افزایش پیدا کند . یلوک H2 دارای چهار متراژ 75 و 105 و 110 و 125 متر با تلرانس 5 متر می باشد که با توجه به متراژ دارای اقساط هر سه ماه 6 الی 9 میلیون تومان می باشد. زمان تحویل پروژه نیرو هوایی طبق قرارداد سال 1397 می باشد . تحویل واحد ها بصورت خام و بدون کابینت و نقاشی می باشد که انجام آن بر عهده خریدار است و نحوه انتخاب واحد نیز بر اساس اولویت می باشد که این اولویت بر اساس نوع پرداخت و امتیاز مثبت یا منفی هر عضو می باشد . لازم به ذکر است امتیاز نیرو هوایی در تعاونی مسکن مربوطه قابل نقل و انتقال قطعی به نام خریدار می باشد . قیمت امتیاز پروژه نیروی هوایی متغییر و به روز می باشد که برای اطلاع از قیمت و کسب اطلاعات و جزئیات بیشتر می توانید با کارشناسان فروش مسکن صدف تماس حاصل فرمائید.
021-44712668
021-44742849
ساخت کل پهنه های شهرک امام رضا توسط شرک بنیان توسعه و عمران هادی وابسته به بنیاد تعاون کل اجا (ارتش جمهوری اسلامی ایران ) انجام میگردد.
پهنه ای خوش ساخت در جایگاهی آرام و ساکت و خوش آب و هوا.سرمایه گذاری در این پهنه تماما بر مبنای اصول پیش فروش و واگذاری حق امتیاز عضویت صورت میگیرید و تعاونی های مختلف ارتش در این پهنه فعالیت میکنند.
تعدادی از بلوک های این پهنه تحویل اعضا گردیده است که تحویل کامل واحد های این پهنه در سال های 95-96 خواهد بود.متراژ ها ی واحد ها عموما از 62 تا 150 متر هستند.بلوک ها در این پهنه با نام های پامچال و ارکیده مشخص میشوند.
یکی از خوش نام ترین برج های منطقه 22 در این پهنه قرار دارند سرمایه گذاری در این پهنه به صورت خرید و فروش ((قدر و السهم)) هایی با متراژ مشخص مثل 63 متر و 33 متر با قیمت هایی مشخص( منظور قیمت مشخص شده در بازار است) انجام میگیرد .
شامل تعاونی های مسکن به شرح زیر می باشد:
دارای دو بلوک (C ) و ( H ) است .بلوک ( C ) در مرحله ی فوندانسیون که فاز دوم نامیده می شود.
بلوک ( H ) در مرحله ی اسکلت که فاز اول نامیده می شود ، حدوداً 6 طبقه اسکلت آن نصب شده است. مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن 26 الی 46 میلیون تومان و متراژ آن 80 الی 150 متر می باشد و حدود 1800 متر مربع فضای تجاری دارد .
قیمت ساخت پروژه فعلاً متری 850 هزار تومان در دفترچه ی قرار داد ذکر شده است اقساط واریزی هر سه ماه 15 میلیون تومان است و.درضمن قیمت ساخت علی الحساب می باشد .
در دو بلوک بنام های ( H2 ) و ( B6 ) که به بلوک خلبانان معروف میباشد قرار دارد و در مرحله اسکلت می باشد. حدودا طبقه دهم
و دارای متراژ مشخص (75 – 105 – 110 و 125 ) می باشد.قرار دارد ساخت هر متر مربع با مشاعات یک میلیون و دویست هزار تومان و اقساط آن سه ماهه با مبلغ 7 میلیون و 500 هزار تومان می باشد و مبلغ واریزی به پروژه بین 60 الی 95 میلیون تومان است .
این پروژه در مرحله اتمام گود برداری و اجرای فوندانسیون می باشد
قیمت ساخت آن هر متر مربع یک و نیم میلیون تومان است
مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن 30 الی 55 میلیون تومان و متراژ آن 63 الی 145 مترمی باشد .
در مرحله اسکلت می باشد دارای یک برج 42 طبقه بسیار شکیل بوده و بزودی اجرای فوندانسیون شروع خواهد شد. مبلغ واریزی تاکنون از 67 میلیون تومان تا 87 میلیون تومان (بستگی به متراژ دارد) می باشد و حق امتیاز توافقی است.متراژ واحد ها 80 و 105 و 120 و 130 و 150 متری میباشد.
برای اطلاعات بیشتر در مورد (شهرک امام رضا ) شهرک چیتگر کلیک کنید
برای مشاهده فیلم شهرک امام رضا کلیک کنید
