پروژه تجاری اداری آرتمیس
پروژه تجاری اداری آرتمیس
نگاهی به آرتمیس
پروژه تجاری اداری آرتمیس در زمینی به مساحت ۳۰ هزار متر مربع و با زیر بنای ۳۶۵ هزار متر مربع، در شمال دریاچه چیتگر قرار گرفته است.
مجتمع بین المللی تجاری، اداری آرتمیس دارای پنج قطعه مجزا و شش برج است. هر برج شامل چهار طبقه تجاری و مابقی طبقات آن اداری است که هر بلوک دارای هفت طبقه پارکینگ می باشد.
بلندترین برج این مجتمع ۳۲ طبقه و کوتاه ترین برج آن، ۲۵ طبقه است. تمامی برج ها به یکدیگر متصل بوده و به صورت یکپارچه، آرتمیس را تشکیل میدهند.
با توجه به قرار داشتن این پروژه در منطقه ای که قرار است قطب گردشگری تهران باشد، هدف اصلی آن، فراهم کردن امکانی برای “تجارت توام با تفریح” است. بنابراین تمام مولفه ها در خدمت هدف کلی طرح هستند تا نتیجه نهایی منطبق با نیازها و خواست های یک منطقه گردشگری باشد و علاوه بر کارکرد اقتصادی، رفاه، نشاط و سرگرمی را نیز در خود داشته باشد.
به این منظور انواع امکانات رفاهی و تفریحی مانند سینما، شهربازی، مجموعه های ورزشی، رستوران های متنوع، استراحتگاه، مهدکودک، اتاق بازی و بسیاری خدمات دیگر در پروژه پیش بینی شده است تا تجارت توام با تفریح را محقق نماید.
موقعیت جغرافیایی
مجتمع بین المللی تجاری اداری آرتمیس از شمال رو به کوهستان و از جنوب چشم اندازی زیبا و بدیع از دریاچه آبی را دارد و از غرب و و جنوب غربی آن، می توان طبیعت سرسبز پارک جنگلی چیتگر را به تماشا نشست.
شرایط ممتاز فیزیکی، زیست محیطی، تفریحی، اقتصادی و قرار داشتن در محور چهار باغ، موقعیت ویژه جغرافیایی را برای این پروژه تجاری اداری ایجاد کرده است.
وجود طرح بزرگراه حکیم در فاصله ۵۰۰ متری از جنوب دریاچه چیتگر و بزرگراه همت در ۳۰۰ متری شمال پروژه، از دیگر امتیازات جغرافیایی آن است.
همچنین بلوار ۳۵ متری شمال دریاچه با فاصله کمتر از ۱۰۰ متر از شمال آرتمیس عبور میکند و آزاد راه های آزادگان و تهران – شمال نیز در فاصله کمتر از ۲ کیلومتری پروژه قرار دارند.
محور ۴۵ متری چهار باغ، بدون فاصله از ضلع جنوبی پروژه آرتمیس و خیابان های ۱۲ و ۲۰ متری نیز از شرق، غرب و شمال پروژه عبور می کنند.
وجود این شریان های ارتباطی، امکان دسترسی های سهل و آسان از آرتمیس به نقاط مختلف، به ویژه تهران و کرج را فراهم کرده است.
امتیازات اقتصادی پروژه
آبگیری دریاچه چیتگر در بهار سال ۱۳۹۲ و جذب گردشگرانی که برای دیدن دریاچه، به این منطقه می آیند، تحولی همه جانبه را در منطقه ۲۲ نوید می دهد که یکی از مهمترین این تحولات، رونق اقتصادی است. این رونق با توجه به قرارگیری پروژه تجاری اداری آرتمیس در حاشیه شمالی دریاچه، به میزان بیشتری متوجه این پروژه خواهد بود.
وجود پارک جنگلی چیتگر، اجرای طرح های تفریحی و گردشگری متنوع و متعدد، برنامه ریزی های کلان مدیران شهری برای تبدیل کردن منطقه ۲۲ به قطب گردشگری تهران و اب و هوای مطلوب این منطقه، همگی بازدهی اقتصادی پروژه آرتمیس را بسیار بیشتر از پروژه های مشابه، افزایش می دهند.
موقعیت خاص این پروزه در محور تجاری اداری چهارباغ نیز با توجه به اینکه این محوربه عنوان محلی برای جذب و ساماندهی اصناف تهران انتخاب شده است، میتواند تاثیر به سزایی در افزایش ارزش افزوده آرتمیس داشته باشد.
از سوی دیگر مهمترین پشتوانه برای کسب بیشترین امتیازات اقتصادی، طراحی و اجرای کامل و بی نقص این پروزه است. سیمای زیبای مجتمع، فضاسازی های مناسب، داشتن امکانات خاص مانند هلی پد، خلق تجربه های فضایی متفاوت در بلوک ها، طراحی داخلی شکیل و بهینه و سایر ویزگی های برجسته این پروژه، نقطه اتکایی مطمئن برای داشتن بیشترین ارزش اقتصادی و کسب سود است.
سوالات متداول
حداقل و حداکثر مساحت واحدهای تجاری و اداری چقدر است؟
واحد تجاری حداقل ۲۵ مترمربع و حداکثر ۲۰۰ مترمربع به غیر از تالار، سینما و رستوران.
واحد اداری حداقل ۷۰ مترمربع و حداکثر ۳۰۰ مترمربع.
میزان سهم پارکینگ و انباری در هر برگه سهم چقدر است؟
به میزان قدرالسهم مندرج در هر برگه سهم.
میزان خالص تجاری در هر برگه سهم چقدر است؟
به میزان مساحت مندرج در هر برگه.
نحوه امتیازبندی چگونه صورت می پذیرد؟
مطابق مصوبه مجمع عمومی، مواردی چون مقدار واریزی، تقدم در زمان واریزی و … ملاک امتیازبندی است.
برآورد هزینه تقریبی ساخت برای هر برگه سهم چقدر است؟
قیمت ساخت بر اساس هزینه های مصوب مجمع عمومی، در قالب جدول اقساط به تعاونی ها ابلاغ می گردد.
آیا امکان فروش اوراق وجود دارد؟
بله. امکانپذیر است.
آیا واحد تجاری اداری تحویل اعضا می شود؟
بله. در صورتی که عضو متناسب با مساحت تجاری و اداری مورد نظر اوراق سهام داشته باشد، بعد از مرحله ارزش گذاری قابل تحویل است.
تکلیف اوراق سهام پروژه آرتمیس، در پایان پروژه چگونه خواهد بود؟
سهامداران متناسب با مساحت تعیین شده در اوراق سهام، از مساحت تجاری و اداری بهره مند می شوند.
آیا قیمت و امتیاز اوراق تعاونی ها نسبت به هم متفاوت است یا خیر؟
قیمت و ارزش کلیه اوراق تجاری اداری تعاونی ها، یکسان بوده و هیچ گونه امتیازی نسبت به یکدیگر ندارند.
فرق بین اوراق سه متر تجاری و دو متری و چهار متری از نظر ارزش و قیمت چیست؟
کلیه اوراق در حال تبدیل شدن به برگه های یک متری با ارزش برابر است.
دریافت وام از بانکها، چه منافعی برای سهامداران دارد؟
ضمن آنکه زمان ساخت را کوتاه تر می کند، موجب کاهش اقساط پرداختی توسط صاحبان برگه ها می شود.
آیا خرید و فروش واحدهای اوقافی به راحتی انجام می شود یا مستلزم طی بروکراسی، هزینه و دریافت مجوز است؟
به راحتی و اوراق مربوط به آن نیز همانند سایر برگه های دیگر خرید و فروش می شود.
در مورد پروژه آرتمیس آیا ملکیت واگذار می شود یا سرقفلی؟
هر دو حالت ممکن است.
در پایان پروژه، واحدهای اوقافی تابع چه شرایط و ضوابطی هستند؟
سند انتقال پیدا می کند و فقط سالانه به اوقاف اجاره پرداخت می شود.
تاریخ پایان پروژه طبق برنامه محقق می گردد یا خیر؟ چه ضمانتی برای تحویل به موقع پروژه وجود دارد؟
بله محقق می گردد. ضمانت تحویل به موقع پروژه، سوابق و کارنامه موفق اتحادیه در تحویل به موقع سایر پروژه هایی است که تاکنون به انجام رسانده است.
امکان رویت پلان طبقات پروژه آرتمیس توسط متقاضیان وجود دارد یا خیر؟
بله. در صورت درخواست متقاضی به رویت خواهد رسید.
