پهنه A شهزک مسکونی چیتگر

این پهنه در قسمت جنوب شرقی شهرک و به مساحت ۱۴۴۰۰۰ متر مربع واقع شده و فاصله هوایی پهنه A تادریاچه حدود ۱۱۰۰ متر است.

در پهنه A احداث ۲۱ برج برنامه ریزی شده که با توجه به پیشرفتهای فیزیکی صورت گرفته هم اکنون بخش زیادی به مرحله بهره برداری رسیده است.

لازم به توضیح است واحد های تحویل داده شده از کلیه امکانات زیربنایی شامل آب، برق، گاز، تلفن و فضای سبز اختصاصی برخوردار می باشند.

نکته قابل توجه در مورد پهنه A شهرک مسکونی چیتگر

برج های پامچال ۵ و پامچال ۶

از میان ۲۱ برج ساخته شده و درحال ساخت این پهنه، برج های ارکیده ۱۰ و ۱۱ در حال حاضر توسط تعاونی برای فروش معرفی شده اند و امتیاز واحدهای برج پامچال ۵ و پامچال ۶ نیز قبل از باز شدن مرحله فروش این دو برج به متقاضیان واگذار گردیده و فروش آنها بسته شده است.

موعد تحویل برج پامچال ۵، ۲۲ بهمن ۹۳ و برج پامچال ۶، تیر ۹۴ مقرر گردیده و هم اکنون در مرحله نازک کاری و اجرای درب و پنجره ها هستند.

لذا برخی از خریداران که جهت سرمایه گذاری در زمان مقتضی اقدام به خرید واحد در برج های پامچال ۵ و ۶ نموده اند تصمیم به فروش و واگذاری امتیاز خود به اشخاص متقاضی می گیرند، و از این رو چنانچه شما قصد خرید امتیاز واحد از برج های پامچال ۵ یا ۶ داشته باشید می بایست فروشنده آن امتیاز را در بازار جستجو کنید

 

همچنین ۳ برج از این پهنه که اولویت اول ساخت را داشته اند در موعد مقرر به متقاضیان تحویل و هم اکنون در حال بهره برداری و سکونت می باشند.

تعداد طبقات مسکونی: ۲۷

متراژ واحد ها: از ۷۸ تا ۱۳۳ متر مربع

زمان تحویل: شهریور ۱۳۹۵

چشم انداز دریاچه زیبای چیتگر، پارک جنگلی و باغ ملی گیاه شناسی

دارای ۴ دستگاه آسانسور در هر برج با قابلیت حمل بار

مشاعات و محوطه سازی منحصر به فرد

واحد های یک الی سه خوابه

پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد

طبقه همکف دارای کاربری های تجاری

دارای لابی مجلل، سالن اجتماعات و سالن ورزشی مجهز

سیستم اعلان و اطفاء حریق و سیستم مانیتورینگ

دارای هلی پد

اختصاص فضای جداگانه جهت پارکینگ مهمان در محوطه

امتیاز این دو برج که مشخصات کلی آنها در مطلب فوق درج شد، به صورت فروش آزاد به عموم متقاضیان و سرمایه گذاران واگذار میگردد.

لازم به ذکر است فروش امتیاز واحد ها در این دو برج از اوایل خرداد ۱۳۹۳ آغاز گردیده و فقط تعداد محدودی واحد جهت واگذاری به متقاضیان موجود میباشد.

یکی از دلایل عمده استقبال خرید از این پروژه ها در مدت زمان کوتاه، بسیار مناسب بودن شرایط خرید و پرداخت می باشد.

قیمت واحد در برج ارکیده ۱۰ و ارکیده ۱۱

نحوه قیمت گذاری در این ۲ برج به این گونه است که طبقه اول قیمت پایه را مشخص کرده و بالغ بر ۳۹۶۰ هزار تومان توسط تعاونی اعلام شده و به ازای هر طبقه بالاتر ۱/۲% افزایش قیمت لحاظ میگردد.

به طور مثال قیمت هر متر مربع ۱ واحد در طبقه ۱۴ به طور تقریبی حدود ۵ میلیون تومان محاسبه میشود.

البته باید به این نکته توجه داشته باشیم که با توجه به پیشرفت حاصل شده در مقاطع مختلف از پروژه درصد های معینی به قیمت پایه افزوده خواهد شد که همین امر سود سرمایه گذاری در مراحل پایین تر را برای سرمایه گذارانی که زود تر اقدام به خرید نموده اند تضمین میکند.

شرایط و نحوه پرداخت:

• %۲۰ مبلغ کل واحد زمان انتخاب واحد و شروع قرارداد
• %۱۰ مبلغ ۴ ماه پس از شروع
• %۳۰ مبلغ به صورت اقساط ۳۶ ماهه (شروع اقساط همزمان با پرداخت ۱۰ درصد دوم)
• %۳۰ مبلغ زمان تحویل واحد (شهریور ۹۵)
• %۱۰ مبلغ زمان انتقال سند (پس از پایان اقساط)

لازم به ذکر است چنانچه مبلغ ۳۰ درصد اولیه و ۳۰ درصد اقساط یکجا پرداخت شود ۲۲ درصد تخفیف به خریدار داده خواهد شد.

برای پرداخت اقساط دفترچه قسط به نام شخص خریدار توسط تعاونی صادر خواهد شد.

نقل و انتقال واحد در دفتر تعاونی صورت میگیرد و پیش سند رسمی با تضمین بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران و همچنین شرکت بنیان توسعه عمران چیتگر برای شخص خریدار صادر میگردد.

متریال و مشخصات واحدها:

نوع سازه:	اسکلت فلزی (پیچ و مهره ای)
نما:	سرامیک پرسلان
دیوار:	کناف نسوز (عایق حرارت و صدا)
پنجره:	آلمینیوم (ترمال بریک) – شیشه دوجداره
کف:	سرامیک ۶۰*۶۰
درب:	ام دی اف
گرمایش:	موتورخانه مرکزی و تهویه متبوع

املاک تهران